第一套房子父母买的时候写上了孩子的名字，孩子长大后买第二套房子的时候把第一套房子产权转让给他父母，那他自己买的房子契税按百分之多少价。
更新时间：2019-08-05 11:33:25人浏览
问题描述：
第一套房子父母买的时候写上了孩子的名字，孩子长大后买第二套房子的时候把第一套房子产权转让给他父母，那他自己买的房子契税按百分之多少价。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助76957人 · 响应时间 平均5分钟内
二手房买卖交易流程如下：
1.订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。
2.接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
1.订立买卖合同。 房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。
2.接受房地产交易管理部门的审查 。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
2019-08-05 11:06:43
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助66733人 · 响应时间 平均4分钟内
房产转让方式，一个是赠与，一个是过户。房产赠与，写个赠与合同就可以，最好有人证或者到公证处公证。房产过户，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。
《房屋登记办法》第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
《房屋登记办法》第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
2019-08-05 11:12:25
咨询我
已帮助103119人 · 响应时间 平均1分钟内
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为:
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
(1)国家所有住宅;
(2)劳动群众集体所有住宅;
(3)公民私人所有住宅;
(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。
非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
2019-08-05 11:33:25
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助146370人 · 响应时间 平均3分钟内
第一套房是二手房需要交什么税？需要交纳契税。符合住宅小区建筑容积率在
1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮
16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的
1.5%的契税。反之则按3%。
印花税。买卖双方各缴纳房价款的
0.05%。
营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税。营业税的7%
教育费附加税。营业税的3%
个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮
16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的
1.5%的契税。反之则按3%。
印花税。买卖双方各缴纳房价款的
0.05%。
营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税。营业税的7%
教育费附加税。营业税的3%
个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
2019-08-05 11:29:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
婚后父母买的房子归谁
婚后父母买的房子归属问题，需要看是由一方父母出资还是双方父母共同出资，且房屋产权的登记在谁的名下来确定的，不能一概而论。因此，想必大家想知道关于婚后父母买的房子
离婚房产
人浏览
你好，依据你们之间购房合同约定办理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
老房拆迁后买新房算首套还是二套
房子拆迁后，家人打算用货币补偿的拆迁费购置一套新房，这算首套房还是二套房呢？昨日，吴女士致电本报咨询。吴女士说，新房总价很可能超出拆迁补偿的费用，这样一来他们就
购房注意事项
人浏览
商贷买的二手房拆迁了 再买新房算首套吗?
刘先生：我老家在农村有一套宅基地的房子。两年前，爸爸把房子卖给了别人，买方不是本村居民，房子一直也没有过户。当时买家付了3万元，现在我想把房子再买回来，对方叫价
房屋抵押贷款
人浏览
一方将夫妻共同财产非法隐藏、转移拒不交出的,或非法变卖、毁损的，分割财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损财产的一方，应予以少分或不分。具体处理时，应把隐藏、转移、变
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售，办理房产过户手续的。2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖交易流程如下：1.订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照《婚姻法》的规定，婚前财产协议应当采用书面形式。一旦发生纠纷，书面凭证是最好的证据，比较容易解决。而婚前财产协议应该由夫妻双方在婚前自由拟定，一般应包括如下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
两种方法： （一）从价计算应纳税额的计算公式： 应纳税额= 房产原值× （1一减除比率）× 1.2% （二）从租计算应纳税额的计算公式： 应纳税额= 房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
在外地可以办理诉讼离婚，不能办理协议离婚。法律规定，夫妻自愿离婚的，双方应当共同亲自到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。所以离婚手续只能去女方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
我们有两个孩子，想离婚，今后孩子的处理：父母双方可以先就孩子的抚养问题进行协商，协商不成的，交给法院判决。如果孩子还未满两周岁，有较大的可能性会将抚养权判给母亲
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
您好，可以协商进行解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
起诉离婚不需要户口本。在起诉离婚时，需要提供本人身份证、结婚证的原件、复印件、离婚起诉状及其他证据交受诉法院即可。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第一千
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
双方有没有协商嘛，是什么态度
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以签署婚内财产协议，办理过户。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后女方生下孩子原则上归女方抚养，如果双方都同意的的话也可以归男方抚养。因为要按照对孩子成长有利原则进行孩子的抚养，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的情况。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，彩礼金额是多少？有没有用于婚后的生活
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
