租房签了一年合同，交了3个月租金，一个月押金，住了一个月，不想住了怎么办。
更新时间：2019-06-25 09:36:29人浏览
问题描述：
租房签了一年合同，交了3个月租金，一个月押金，住了一个月，不想住了怎么办。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助56162人 · 响应时间 平均2分钟内
《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
2019-06-25 09:22:00
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助195529人 · 响应时间 平均5分钟内
1、提前一个月通知房东，是否可以达到约定解除的条件，要看租赁合同对此有无明确约定；
2、一般情况下，条件成就下解除合同，无需再承担违约金； 法条参考： 《合同法》 第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2019-06-25 09:27:18
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助108312人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋租赁合同(简称：租赁合同)，明确双方当事人的权利和义务。 为方便合同的订立，市房地局根据《条例》规定，会同有关部门制定了房屋租赁合同示范文本，房屋租赁当事人可使用示范合同文本，也可以参照示范合同文本自行订立合同。
2019-06-25 09:36:29
咨询我
已帮助144812人 · 响应时间 平均3分钟内
1、出租人的违约责任
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2、承租人的违约责任
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
2019-06-25 09:34:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同到期房东不退押金怎么办
我们到外面租房子，房东都会和我们签订租房合同，并且要求给付租房押金。收取租房押金，说白了是保障房东的权益，即用押金来支付租客到租房结束时可能积欠的任何费用。交付
租赁合同知识
人浏览
1、提前一个月通知房东，是否可以达到约定解除的条件，要看租赁合同对此有无明确约定；2、一般情况下，条件成就下解除合同，无需再承担违约金；法条参考：《合同法》第二
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房没签合同，能否退回押金？
租房押金，通常是由租房者与中介方或者与房主协商而定。不过租房者与房主通常会因为租房押金而引起纠纷。如租房没签合同，押金能否要回？租房者提前退房，房东能不退押金吗
房屋租赁知识
人浏览
租房半年再转手出租一年 9家人被骗租金
核心内容：新房还在装修，原本暂时租房的赵小丹一家前天却是被迫住了进去。原来，二手房东从原房东租了半年房子，又转租给他们，租期一年。现在半年租期已到，真正的房东要
房地产动态
人浏览
房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动。房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的房屋租赁合同(简称：租赁合同)，明确双方当事人的权利和义务。为方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋租赁合同需要注意：1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以要求退款。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照租赁合同约定处理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
可以要求解除合同，不过需要承担一定的违约责任
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，依据合同约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
交了定金后想全包改半包，可以协商变更或解除合同。具体选择哪种方式，需根据实际情况判断，如变更条件、违约责任等。建议先与对方沟通，达成一致后再进行后续操作。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
物业收费调整可通过业主大会投票决定。若对调整有异议，可向街道或住建部门反映，或寻求法律途径解决。选择合适的方式取决于具体情况和业主的意愿。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否有签订相关合同或协议
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，可以为你提供帮助
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，商场闭店合同未到期，一般可申请补偿。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务，需承担违约责任，包括赔偿损失等。如商场提前闭店且合同未到期，您可要求商场
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
新人拿到驾驶证后是可以租车的。当你获得驾驶证并具备驾驶资格后，是允许驾驶车辆上路的。租车平台通常不会要求驾驶人有一定的驾龄，只需支付相应费用即可租车。但作为新手
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
