您好，麻烦您咨询一下，拆迁补偿款要交11%所得税，残疾人有没有减免所得税的优惠政策？谢谢，
更新时间：2019-06-14 20:51:30人浏览
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您好，麻烦您咨询一下，拆迁补偿款要交11%所得税，残疾人有没有减免所得税的优惠政策？谢谢，
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拆迁可享受什么契税退税优惠政策如下： 市民对因拆迁而享受契税优惠政策都有所了解，但是在办理程序和办理时限上还存在一定的盲区。6月24日，地税部门提示，契税退税切勿超过3年期限。
据了解，被拆迁的市民在获得拆迁补偿之后购买商品房的，应于办理新购房屋产权证明前，即缴纳契税前，先行办理契税免税手续，这样就可以直接享受优惠政策，免予缴纳部分或者全部契税。
而不少市民在缴纳完新购房屋的契税后又到税务机关办理退税手续，增加了不必要的麻烦。 对于契税的退税时限，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第51条的规定：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，缴税时间超过3年的，不再予以办理退税。
据了解，被拆迁的市民在获得拆迁补偿之后购买商品房的，应于办理新购房屋产权证明前，即缴纳契税前，先行办理契税免税手续，这样就可以直接享受优惠政策，免予缴纳部分或者全部契税。
而不少市民在缴纳完新购房屋的契税后又到税务机关办理退税手续，增加了不必要的麻烦。 对于契税的退税时限，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第51条的规定：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，缴税时间超过3年的，不再予以办理退税。
2019-06-14 20:32:18
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一、直接补贴
多数地区政策都有明确规定，凡是农村户籍居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。
通常情况下都是100-200元/平米补贴。
需要明确的是，各地所给予的补贴金额都有所不同，具体应在购房同时咨询清楚。
二、契税补贴
购房同时，当地财政会以实缴契税进行补贴。各地区补贴力度有所不同，有些是补贴50%，有些地区则直接全额补贴。
三、下调首付款比例
现在规定的三成的首付款比例在农民进城买房时已经进行了调整。多地出台意见，明确农民购房的首付款比例可以是20%，而且针对农民工群体放宽了公积金政策。凡有条件的农民群体都可以用公积金申请贷款，享受优惠利率。
四、降低贷款利率
政策鼓励银行和信用社、房屋抵押登记部门对农民进城购房采取相应简便措施，在抵押登记、贷款等方面优化流程，实行优惠利率。
五、有偿退出补贴
退出了农村的土地就会在购房时给予一定的补贴。不过到目前为止，多数农民在这一方面都不买账。
六、其他优惠政策
在子女教育、医疗养老、就业创业等方面的政策性优惠，降低农民进城买房的成本投入。也让进城农民能够享受到与城镇居民等同的福利与待遇。
同时在农民购房的审批、贷款、程序等方面一路开绿灯。购房定居后，从事工商业经营的，工商、税务、卫生计生、环保等部门优先办理注册登记或审批备案手续。
此外，开发商也会在售房给农民的同时给予相应的便利性优惠。具体情况还得咨询当地开发商。
2019-06-14 20:40:22
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《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
2019-06-14 20:51:30
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政府拆迁一般分为三种补偿方式：
1、货币补偿（根据当地房价，进行货币补偿）
2、拆迁就地安置（在原有拆迁地址处建造新房安置）
3、拆迁异地安置（拆迁后，异地安置住房），一般政府会提出多个选择补偿，你可以根据需要衡量选择
1、货币补偿（根据当地房价，进行货币补偿）
2、拆迁就地安置（在原有拆迁地址处建造新房安置）
3、拆迁异地安置（拆迁后，异地安置住房），一般政府会提出多个选择补偿，你可以根据需要衡量选择
2019-06-14 20:47:49
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可以根据双方约定，确定安置房补偿还是赔偿金补偿等，不同的补偿有不同的程序。
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你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
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你好，按照当地政策办理
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你好，建议可以到土地部门详细了解
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你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿
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