农村宅基地使用权是特定的农村集体组织的村民，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。我能否通过怎样办法把我的老家给要回来？
更新时间：2019-06-03 11:15:37人浏览
问题描述：
急求咨询：房屋买卖合不合法，怎样取消买卖协议要会我的家？
我大致讲下：在安徽省宿州市xx镇街西1公里左右有套1995年左右我外老给我家盖的四间宽地皮三间两层的房子加后院，宅基地是我外老分的买的地皮盖的房子，1995年左右建成就一直住下安家了，在2012年左右一个化名xx的人执意很想要买我家房子，所以房子被卖了，如果晓星不买，我家人也不会卖…，卖了35万左右，xx不是一个镇的人是别的镇上人。卖的时候就找我母亲签的字。2010年开始这些年我一直在外地上学工作我也不知道家里的事包括卖房子的事…
另外我搜查土地管理法：农村宅基地使用权是特定的农村集体组织的村民，非本村村民不可以买卖转让过户，因房屋和土地不可分（地随房走政策），民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。
最后咨询下这个买卖合同有没有法律保障，我能否通过怎样办法把我的老家给要回来？大不了钱全退回去。农村宅基地使用权是特定的农村集体组织的村民，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。我能否通过怎样办法把我的老家给要回来？
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第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2019-06-03 11:12:03
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二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
根据我国法律规定，可以依照有关手续来办理，协议达成后满足相关条件即生效。
根据我国法律规定，可以依照有关手续来办理，协议达成后满足相关条件即生效。
2019-06-03 11:15:37
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