本人是的农民，拿着改造项目征地拆迁补偿安置实施方案的文件，请问大律师他们这合法吗?
更新时间：2019-07-15 21:12:28人浏览
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您好，本人是的农民，现在有人来到我们家里，拿着改造项目征地拆迁补偿安置实施方案的文件，和我们协商拆迁事宜，请问大律师他们这合法吗?本人是的农民，拿着改造项目征地拆迁补偿安置实施方案的文件，请问大律师他们这合法吗?
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土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
2019-07-15 20:47:01
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关于拆迁征地补偿：依据《城市房屋拆迁管理条例》规定：拆迁人与被拆迁人应就拆迁补偿和安置进行协商，并签订书面协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换
拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换
2019-07-15 20:48:57
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征地补偿安置、方案公告应当包括下列内容：
(一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；
(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；
(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；
(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；
(五)农业人员的具体安置途径；
(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
(一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量；
(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；
(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式；
(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式；
(五)农业人员的具体安置途径；
(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施。
2019-07-15 21:12:28
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《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。
所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。
2019-07-15 21:03:35
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