法律快车法律问答 > 广东法律问答清远法律问答清远拆迁补偿法律问答 > 问答详情

由于房屋拆迁我妈去养老院，也不同意，去不给开门，这种情况我们应该怎么解决啊！我们怎么办啊？

更新时间：2019-06-21 14:56:30人浏览

问题描述：

我妈妈现年68，五年前得脑梗，失语，半侧身体不好，我们姊们仨，老大是哥，我和妹妹。由于房屋拆迁我妈去养老院，老房子过户给他儿子了，我和妹妹也同意了，我妈妈住的房子在我妈不知情的情况下让她儿给拿走了，没买房要的现钱，他们花了，现在他们把老妈接他家去了，不让我和妹妹看望，邻居也不让去，我妈在养老院时我三家拿钱的，说如果我们去见就不要我妈了，还和我们断绝关系，我找了邻居说和，亲戚说和，都不行，我和妹妹说我们拿抚养费，他们照顾，也不同意，去不给开门，开门不让进还骂，把我们给妈买的手机也给拿走，不让我妈接电话，这种情况我们应该怎么解决啊！我在这谢谢你的帮助，我现在愁死了都，他们对我妈一点都不好，守着邻居都干骂我妈，我们怎么办啊？希望律师给我们一个指点和帮助，谢谢你由于房屋拆迁我妈去养老院，也不同意，去不给开门，这种情况我们应该怎么解决啊！我们怎么办啊？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助155081人 · 响应时间平均4分钟内

房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳更多精彩内容请关注：

2019-06-21 14:31:53

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助165083人 · 响应时间平均2分钟内

《城市房屋拆迁管理条例》
第十七条被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

2019-06-21 14:39:23

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助88651人 · 响应时间平均3分钟内

根据合同法83条、84条的规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。根据《中华人民共和国合同法》规定，债权人在两种情况下可以行使撤销权。其一，必须具备以下条件：
1、须债务人有财产处分行为。撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为，如无债务人处分财产的行为，撤销权就失去了对象。债务人的财产处分行为包括债务人减少财产或增加财产负担行为。前者如将财产赠与他人或以不合理的低价出售，放弃对他人的债权；后者如为他人提供财产担保等。
2、须债务人之处分财产行为危害到债权实现。债务人虽处分其财产，但仍有清偿能力的，债权人不得主张此权利。
3、在时间上，债务人的财产处分行为须发生与债权成立之后。其二，债务人以明显不合理的低价转让财产，侵害债权的，债权人能证明受让人知情时，享有撤销权，否则不得主张撤销权。

2019-06-21 14:56:30