请问这种行为具体违反哪几条法律规定?去派出所报案,是否可以追回损失?

更新时间:2019-05-30 16:43:23人浏览
问题描述:
律师您好!我家里在2016年出租门面房(未装修)给别人,租期一年,去年10月份收回房子时承租方要求我方支付3000元装修费才可以收回房子转租他人,母亲为息事宁人已支付。请问这种行为具体违反哪几条法律规定?如果现在(2018)去派出所报案,是否可以追回损失?谢谢律师!请问这种行为具体违反哪几条法律规定?去派出所报案,是否可以追回损失?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助84772人 · 响应时间 平均1分钟内
关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题,根据《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2019-05-30 16:22:28
刑事案件律师团队 咨询我
已帮助115032人 · 响应时间 平均3分钟内
承租人拒不搬出的,构成侵权。出租人应采取合法措施处置,比如报警,请求警察协助处理,但警察也仅是协助,无权处置。承租人拒不搬出的,应通过法院诉讼解决,并可以主张赔偿损失。
如因此事发生冲突,动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的,由公安部门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的,构成故意伤害罪,将会被追究刑事责任。
2019-05-30 16:24:35
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助163450人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁合同中没有约好可以转租的情况下,租客就算没有房东的命令禁止转租,也是不可以随意转租的。遇到这种情况,房东可以解除租赁合同,进而收回房子。法律上明确说明,房屋转租需要经过房东同意,而未经房东许可而转租房子,房东有权解除租赁合同。那么租房客可以转租房子吗有两种情况租客可以转租房屋:
1、经过房东同意即可
2、事先未经房东同意,但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人,但在六个月内没有提出反对的。
2019-05-30 16:43:23
平台特邀律师 咨询我
已帮助128336人 · 响应时间 平均4分钟内
门面转租签合同时应注意以下事项:
1、首先先要征得房主的同意。
2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。
3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。
4、房子的破损情况都要写在合同内容上。
5、押金问题要写清楚。
6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式,以及租赁物的维修 等问题。
7、其它要备注的注意事项写清楚。
2019-05-30 16:40:46
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