公司名称，该事件直接原因是业主反悔。把全部责任推给原告。该事件未产生直接损失，不应该赔偿或补偿。
原告：姓名，性别，生日，居住地址，电话。
被告：公司名称，地址，法人代表，电话。
诉讼请求：
1、责令被告返还我所交诚意金10000.00元。
2、本案的诉讼费由被告承担。
事实：
??原告于2015年5月18日，看中被告代理物业一套，面积120㎡,价格60万。之后一直与被告协商该物业价格，在协商过程中被告有三次间接的表达过该物业面积为102㎡，当时原告与被告协商价格问题，未注意面积有所变化。
??经考虑，于6月1日确定购房，预交一万诚意金于被告，用于方便被告与业主商谈。当时约定被告将该物业谈至成交价59万，自动转为定金，未谈成该笔诚意金如数退还。6月6日下午原告在网上发现该物业面积为102㎡，比当初告知面积相差近20㎡，即向被告求证，被告解释为业主自己弄错面积，被告过后询问小区保安，后已通知过原告。6月7日上午致电被告，要求将成交价改为58万，被告告知6月8日约谈业主。6月9日被告告知业主只愿59万成交，6月11日原告要求与业主面谈，被告立马拒绝。6月13日中午被告改变主意同意约业主与原告面谈，当天下午被告告知业主反悔，该物业不卖，原告即要求被告返还所交诚意金一万元。6月15日被告以原告未及时购房原由，不予全额退还。为诚意金返还事宜，我多次向工商部反应，被告拒绝调解。
理由：
1、该诚意金按约定是用于“表示原告的购房诚意，为被告与业主商谈时创造有利条件”作用结束应立即返还。
2、未商定成交日期，不能以耽误时间为由拒绝返还诚意金。
3、该事件直接原因是业主反悔。
4、不能以间接原因中原告小部分过错，把全部责任推给原告。
5、业主愿意59万成交和业主不卖，都是被告单方面告知。
6、原告通知被告更改要求为58万成交时，原约定59万成交应立即作废，被告不能以原约定为由，表示已达到原告要求。
7、该事件未产生直接损失，不应该赔偿或补偿。
此致
??人民法院
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?????????????????????????????????????????????????????????????起诉人：XXX
?????????????????????????????????????????????????????????????2015年7月9日
附：1、本上诉状副本1份
????2、收据副本1份公司名称，该事件直接原因是业主反悔。把全部责任推给原告。该事件未产生直接损失，不应该赔偿或补偿。
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另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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《担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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1、房东双倍返还定金；
2、或者请求法院确认合同有效，请求履行合同；
3、解除合同，房东赔偿你的损失（大于定金数额的情况），但这个损失要实际发生，且举证证明。上述三种选择只能选择一种，不能同时选择。
