他认为如果在质保期内我该去找开发商。责任主体就是我了，我如果恢复不好怎么办，支管不负责
更新时间：2019-06-30 13:10:01人浏览
问题描述：
我家房子是2006年的，住在5楼，最近3楼来找说我家在使用厨房地漏时，3楼楼顶会漏水，在检查4楼后，发现我家下水管线穿过楼板在4楼的部分（该部分4楼装潢吊顶包起来了）装潢外有漏水的痕迹，具体哪里渗漏还未确认。检查我家厨房地漏附近没有漏水的痕迹。现在这里不说和3楼的关系，我在找到物业公司后，物业说该管线是我单独使用的，该我来拆除装潢进行维护，还说这与物业公司无关，物业公司只负责公共主管线的维修，支管段属于我个人使用他们没有责任。我在第一次咨询电话律师后，律师给出的建议是，我家只要不漏，穿过楼板就是楼下的事情，应该楼下处理。但是现在又电话咨询到那个律师他认为这段管线是我单独使用就是我来处理，其次物业公司与这个事情无关，他认为如果在质保期内我该去找开发商。我有几点疑问：1、处理这个倒是没什么大事，我也买过保险，保险公司说负责赔付楼下的损失，但是楼下的装潢我一拆，责任主体就是我了，我如果恢复不好怎么办，毕竟不是我家的装潢，我认为可以了，楼下不一定认为也可以。2、物业公司我们都是交了维修金的，现在地漏以下的部分我未改造过，就应该属于公共部分由物业来处理，物业说主管他负责，支管不负责，主管、支管我都没改造过，再说如果是主管和支管接头处发生渗漏就更不好说了。我是很不想因为这样的事情影响邻居间关系，请专家给出可行的意见！谢谢了！他认为如果在质保期内我该去找开发商。责任主体就是我了，我如果恢复不好怎么办，支管不负责
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助199756人 · 响应时间 平均2分钟内
可以要求留上业主和实际居住人进行维修和赔偿，同时要求物业承担连带赔偿责任。 建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。 起诉需要到被告所在地法院，通常是公司注册地或实际经营地法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
2019-06-30 12:46:34
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助98005人 · 响应时间 平均1分钟内
以租赁合同为例，若合同中无特殊约定，例如承租方负责维修等条款的话，意见如下：你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失，并通知其因不予维修，故解除合同，然后要求房东退还押金，这没有任何问题，完全合理合法。但房东拒不退还的话，你只能通过法院解决了，但只要你有证据，可以保证胜诉。
合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失
合同法：第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失
2019-06-30 12:53:17
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助160378人 · 响应时间 平均5分钟内
你好，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。 第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
2019-06-30 12:57:25
咨询我
已帮助183797人 · 响应时间 平均5分钟内
一方婚前购买房屋，离婚房产分割：《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
2019-06-30 13:10:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
承包商对施工方案没有选择权，是否应当承担责任？
土地开发合同建房招标投标房地产项目">施工方案也作为合同的一部分。同样，如果承包商对于施工方案没有选择权，那么对于按照业主指定的有缺陷的施工方案施工造成的损失，
工程分包常识
人浏览
交通事故责任认定书是由交警部门进行制作的，双方如果对认定书划分的责任没有异议，则可以一句该责任认定书的责任来确定双方如何进行车祸赔偿。在双方对赔偿事宜不能够达成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋承租人破坏承重墙，对相邻业主造成安全隐患。出租人是否应当承担责任？
核心内容：房屋承租人破坏承重墙，对相邻业主造成安全隐患。出租人是否应当承担责任?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关知识内容。
房屋租赁知识
人浏览
承包商对缺陷工程有责任，如何索赔？
对于有缺陷工程，承包商首先要根据建筑工程施工合同向业主负责，此外，承包商还要根据合同或有关法律对未来的房主和可能受到缺陷工程损害的第三方承担责任。其责任依据可能
违约索赔
人浏览
根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定，物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段来看，物业公
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求留上业主和实际居住人进行维修和赔偿，同时要求物业承担连带赔偿责任。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。起诉需要到被告所在地法院，通常
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
(1)交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾用具费、误工工资的。企业或者工伤保险经办机构不再支付相应的待遇(交通事故赔偿的误工工资相当于工伤津贴)。企
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，具体出了什么问题，需要承担法律责任？
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
可以起诉解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
.可以到法院起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
高速公路违章几天可以查
高速公路违章一般是在五天内可以查到，因为监控拍到违章记录后会进行审核，审核无误的才会上传到管理系统。当事人对违章处理结果不服的，则是可以申请复议或者起诉处理。
交通违章
人浏览
如果可能的话，做好和所属公司或工程承包及建筑公司与你的雇佣关系，可以要求公司赔偿。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
银行卡被法院冻结后，如果当事人不采取相关补救措施的，则最长一年后才能解冻。法院冻结银行卡的期限一般是一年以内。但是如果当事人依法提供相应的担保或者提前履行其义务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法院判监外执行的程序如何进行
本文详细解读了法院判监外执行的程序，包括提出申请、审查决定、制作决定书等环节，并阐述了监外执行的适用条件。若你对监外执行感兴趣或有疑问，本文将为你提供全面的法律
监外执行
人浏览
如果被执行人无力偿还，可以中止执行，等到其有财产可供执行的时候再恢复执行。一般是当债务人根据生效的法律判决文书依然拒不履行债务的时候，债权人可以向法院申请强制执
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动法赔偿的月薪怎么算
劳动法赔偿的月薪按照劳动者过去12个月的平均工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等收入，劳动者的平均工资低于当地最低工资标准的，按照当地最低工
经济补偿金
人浏览
1.去医保中心反映情况；2.
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋长期未过户买卖合同失效吗
房屋长期未过户是否导致买卖合同失效？答案是不会。合同效力主要取决于是否满足法定条件，与过户手续无关。只要合同符合法律要求，如行为人具备民事行为能力、意思表示真实
房产过户
人浏览
您好，建议你积极配合协助警方工作
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
出生公证书有效期的法律规定如下：一般认定经过公证机关公证的出生公证书有效期是永久的，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。出生公证需要带齐当事人本人的身份证件、申
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，显然是不可以的。规定:中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
自己去处理吧，方便也不是很难。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您指的是失信被执行人吗，如果是可能会影响您坐飞机、出境等
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
