本人今日收到仲裁通知书，期间并没有通知业主，我想质询一下我该怎么处理仲裁委员会的事宜。

更新时间：2019-06-07 09:39:42人浏览

问题描述：

本人今日收到仲裁通知书，原物业通过仲裁办收取16-18年物业费5000元，但我们小区从2013年入住到现在更换3个物业，期间并没有通知业主，从入住小区就脏乱差，公共走廊，地下室、车库卫生不打扫，绿化杂草横生，电梯双梯开一梯，如果坏了就得爬楼，17楼！维修不及时最厉害的一次将近一星期爬17楼，下水道堵了业主自己付钱维修物业不管，楼顶漏水不管，楼顶房顶开裂报修物业不管，我住顶楼。只知道收费，期间停车费我正常缴费，只是这物业费不是交不起，只是物业不办人事让我没办法接受，我想质询一下我该怎么处理仲裁委员会的事宜。本人今日收到仲裁通知书，期间并没有通知业主，我想质询一下我该怎么处理仲裁委员会的事宜。

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2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。

2019-06-07 09:28:58

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实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。　　实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。　甘肃物业费收取标准2017年有以下规定：　　
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 　　
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 　　
3.物业管理区域清洁卫生费用; 　　
4.物业管理区域绿化养护费用; 　　
5.物业管理区域秩序维护费用; 　　
6.办公费用; 　　
7.物业管理企业固定资产折旧; 　　
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 　　
9.经业主同意的其他费用。　　物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

2019-06-07 09:38:12

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不交物业费法院会怎么处理？
缴纳物业费是业主的义务，物业公司起诉法院胜算的把握很大，物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项：
1、要求被告支付所欠的物业费；
2、要求被告支付滞纳金；
3、要求被告支付诉讼费。
以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支持原告的诉讼请求，但是欠缴物业费的官司毕竟是民事纠纷，是可以法庭调解的，被告只要当庭同意立即支付所欠的物业费，法官会做原告的工作让原告撤诉，如果被告生活困难，法官会制作调解书分期付所欠的物业费，如果被告不服从调解，那么法官只能全部支持原告的诉讼请求。

2019-06-07 09:39:42