请问俺是农村的，房屋即将整体搬迁，补偿标准是砖瓦房240元每平方米，楼房360每平方米，？
更新时间：2019-06-13 10:32:25人浏览
问题描述：
请问俺是农村的，房屋即将整体搬迁，补偿标准是砖瓦房240元每平方米，楼房360每平方米，请问合理吗？？？？？？请问俺是农村的，房屋即将整体搬迁，补偿标准是砖瓦房240元每平方米，楼房360每平方米，？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助196728人 · 响应时间 平均2分钟内
根据相关规定，农村宅基地搬迁补偿标准如下：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
2019-06-13 10:27:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助146497人 · 响应时间 平均3分钟内
按照我国法律规定，农村土地的征收首先要经过国务院或者省政府的批准，另外需要看征收的目的是为了公共利益，还是商业利益，大部分征地的目的是为了政府征地后转卖给商业公司，赚取差价，了解具体情况有利于协商补偿款。可以协助客户办理征地案件。
北京德福专业房产拆迁律师团队为您服务
北京德福专业房产拆迁律师团队为您服务
2019-06-13 10:32:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村搬迁补偿标准每平方多少钱
近些年，由于城市建设不断加速，特别是城中村改造等项目的不断推进，拆迁成为了一部分人“迅速暴富”的捷径。拆迁补偿也是大家最关心的问题，接下来法律快车小编整理了关于
拆迁补偿标准
人浏览
根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.一般规定估价时点为房屋拆迁许可证颁发之日。评估报告：估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告，评估报告应由注册房地产估价师签名，经估价机构审核并
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照我国法律规定，农村土地的征收首先要经过国务院或者省政府的批准，另外需要看征收的目的是为了公共利益，还是商业利益，大部分征地的目的是为了政府征地后转卖给商业公
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
我房子三楼没有办证，房子的三楼大概是九十年代末建的，现在拆迁办把我的房子当成构筑物计算，每平方米补偿540元，标准太低，城管的现在说是违建。一，二楼面积都上啦房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合法院落应该补偿
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
应当补偿的，具体的标准建议询问拆迁部门
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
城镇建设，生产队搬迁不是强制的，你可以不搬。如果强制属违法行为。至于楼房卖多少钱，属市场调节。无所谓合理不合理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
实际上男女双方可以就子女的抚养费数额变更进行自主协商，然而在协商一致后，对于最后确定的支付子女抚养费的数额通常情况下是从下一个周期起开始执行。法律依据：根据20
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看具体情况来分析，如果是正常的转账行为，此时不属于违法行为；如果是对方使用了你的账号从事犯罪或者或者其他违法活动，此时可能构成违法将会承担法律责任。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，协商不成可以起诉处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违法停车罚款多少扣几分
违法停车罚款款二十到两百元，扣二到十二分不等，需要根据实际情况确定。路边违法停车举报的方法可以是拨打交警队的官方电话，在小区里面的路边违法停车的可以寻求物业帮助
交通违章
人浏览
你好，有下列情形的可以申请五保户：（一）无法定扶养义务人，或者虽有法定扶养义务人，但是扶养义务人无扶养能力的；（二）无劳动能力的；（三）无生活来源的（不包括捡垃
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
申请 劳动仲裁 解决工资 争议
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
自己要向到达地防控 实施单位 咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
自己要向到达地防控 实施单位 咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你自己问客服 ，按约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
