因此空调滴水沿地板往楼下漏水，这样的要求合理吗？请问该怎么评估这个损失呢？
更新时间：2019-05-22 13:58:33人浏览
问题描述：
你好，因我家的空调排水管断裂在墙洞中，因此空调滴水沿地板往楼下漏水，造成部分墙面涂料脱落，又一个门框稍有变形，有点影响关门，而且因他们靠墙做了一排木橱（没门的），为了查找漏水原因，他们在橱顶挖了几个洞，因而影响了美观，现在他们要求把这排木板橱拆除后重新粉涮墙面，把门和门套换新，另外因为拆除了橱后，原本是木橱的地方缺了地板，所以地板也要全部换。这样的要求合理吗？因为我们觉得木橱除了顶部的洞以外没有损坏，不影响使用，但影响美观，不必一定要拆除，应该可以进行修复或我们赔偿一些损失，而且复合地板只是有两条接缝稍大了些（接缝大概长10多厘米，宽2、3毫米），没有起皱等问题，我觉得如果木橱不拆除的话，地板也就不必更换了。想请问该怎么评估这个损失呢？谢谢！因此空调滴水沿地板往楼下漏水，这样的要求合理吗？请问该怎么评估这个损失呢？
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做法：1，保留证据 房屋漏水，首先应拍照保留证据。
2，确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。
确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3，协商维权 拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4，诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。
2，确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。
确定责任人后，我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
3，协商维权 拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。
4，诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商，但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议，房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
协商不成的，我们还可以通过诉讼来解决。
2019-05-22 13:57:16
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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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2019-05-22 13:58:33
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