法律快车法律问答 > 云南法律问答迪庆州法律问答迪庆州房产纠纷法律问答 > 问答详情

买方已经付了订金但是据我了解买方贷款审批通过后与我并没有完成面签我咨询中介为什么没有面签就过户

更新时间：2019-08-28 16:59:12人浏览

问题描述：

2017-05-24 00:22:00我有一套二手房卖掉现在通过中介和买方已经签好合同买方已经付了订金中介今天通知我可以过户了但是我有一套二手房卖掉现在通过中介和买方已经签好合同买方已经付了订金中介今天通知我可以过户了但是据我了解买方贷款审批通过后与我并没有完成面签我咨询中介为什么没有面签就过户中介说交通银行不需要面签请问是这样吗期间中介就要我发了一张交通银行的卡号给他我觉得我现在很没有保障的情况下就要过户所以想咨询一下并且没有东西证明买方贷款审批通过了都是中介说的买方已经付了订金但是据我了解买方贷款审批通过后与我并没有完成面签我咨询中介为什么没有面签就过户

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助88179人 · 响应时间平均3分钟内

一、产权证过户需要携带的证件有哪些
房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。
买房携带证件：买方证件身份证原件及复印件
卖方携带证件：
1、夫妻双方身份证原件及复印件
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方结婚证原件及复印件
4、房产证原件(已存校房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明，所开具的单身证明15日内有效。持以上证件，买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场，需到当地公证处办理委托公证。
二、产权证过户的程序有哪些
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书

2019-08-28 16:52:12

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助167619人 · 响应时间平均4分钟内

第一解决人：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。
第二解决人：协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
第三解决人：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
同时要注意的一件事情是：在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2019-08-28 16:59:12