押一付三 入住一月水管漏水淹一次 入住两个月暖气漏水又淹一次 其间损失大概二百元 房间潮得没有办法居住不得不接住朋友家 房主答应给调房子，但要一个月后 协商本月房租免掉未果 妥协等一个月
更新时间：2019-06-12 13:45:50人浏览
问题描述：
押一付三
入住一月水管漏水淹一次
入住两个月暖气漏水又淹一次
其间损失大概二百元
房间潮得没有办法居住不得不接住朋友家
房主答应给调房子，但要一个月后
协商本月房租免掉未果
妥协等一个月，竟然趁我不在而且东西未搬走的情况下让异性住进来，说给我免半月房钱让我等下个月调房。
我说不住了反一个月房钱和押金
对方不妥协押一付三
入住一月水管漏水淹一次
入住两个月暖气漏水又淹一次
其间损失大概二百元
房间潮得没有办法居住不得不接住朋友家
房主答应给调房子，但要一个月后
协商本月房租免掉未果
妥协等一个月
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租期未到房租和押金能退吗。
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任 违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
2019-06-12 13:42:32
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首先建议你收集相应的证据,这是维权的第一步,然后就需要你自己选择要么找物业反映该问题,要物业进行修复(物业是入住第一期物业,没有更换的情况下,物业是开放商的代表),你可以直接找开发商要求维修,上述两种方式均可以要求赔偿.如果房子不能居住,可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。
2019-06-12 13:45:50
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