过了半年都没备案，谢谢你了我手里只有购房合同复印件，可我怎么办？
更新时间：2019-06-30 00:19:08人浏览
问题描述：
律师你好，我12年买了一套房子，签了合同，但是没备案，过了半年都没备案，而且我那套房子被开房商借款抵押给别人了，人家拿房管局备案了，现在房子完工95％，我该怎么办？谢谢你了我手里只有购房合同复印件，还没备案，还有收款收据。开发商现在要钱没有，要命一条，政府在想办法修剩下的5％，可我怎么办？要钱没有？要房没有？？？？过了半年都没备案，谢谢你了我手里只有购房合同复印件，可我怎么办？
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
2019-06-30 00:11:41
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1、借款人用房屋作为抵押的，应当到房屋管理局办理房屋抵押登记。
2、房屋抵押必须到房管局办理抵押登记，才具有抵押的法律效力。未办理抵押登记的，债权人对该房屋没有优先受偿权。
3、所以，以房屋设定抵押的，需要由抵押人与抵押权人共同到房管局办理房屋抵押登记手续，取得《房地产他项权利证》的，房屋抵押权设立。
2019-06-30 00:19:08
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