请问下我们现在准备转租一个门面，但房东和之前的转租人合同上写有在没有经过房东同意的情况下不能转租，这种后期会不会出现什么问题
更新时间：2019-06-06 14:48:54人浏览
问题描述：
你还，我想请问下我们现在准备转租一个门面，但房东和之前的转租人合同上写有在没有经过房东同意的情况下不能转租，并且之前的租客是和房东的哥哥签订的合同，没有看到他们的委托书，（但他们双方都这样合作过几年），并且现在房东及房东的哥哥都不在本地，不能及时的一起签订合同，这种后期会不会出现什么问题请问下我们现在准备转租一个门面，但房东和之前的转租人合同上写有在没有经过房东同意的情况下不能转租，这种后期会不会出现什么问题
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委托合同是日常生活中常见的一项合同，为了保障委托人的合法、合理利益，对于相关条款应明确约定，所以在签订合同时，一定要注意条款的约定。
委托事务:
在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。
没有经委托人指示，受托人不得擅自改变委托事务，更不能将办理委托事务所产生的利益据为己有。
委托合同之期限:
在委托合同中，应对期限进行明确的约定，受托人应按约定时间保质保量完成委托事务。
如果受托人因自己的过失不能按时完成，则构成违约，因此给委托人造成损失的，要承担赔偿损失。
受托人损害赔偿:
委托合同若是有偿的，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。
但是，因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失的，该损失由委托人自行承担。
委托合同若是无偿的，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。
委托合同之报酬:
委托合同如果是有偿的，应在合同中对于报酬的支付时间、支付方式等进行明确的约定。
1、明确约定报酬的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式。
2、明确约定报酬支付时间，在受托人完成委托事务后，委托人应支付约定的报酬给受托人。同时，委托人还应支付给受托人在处理委托事务中垫付的相关必要费用。
3、明确约定委托事务因受托人的过失而未能完成，委托人可以不支付报酬或是就已经完成的部分支付相应的报酬。
委托事务:
在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。
没有经委托人指示，受托人不得擅自改变委托事务，更不能将办理委托事务所产生的利益据为己有。
委托合同之期限:
在委托合同中，应对期限进行明确的约定，受托人应按约定时间保质保量完成委托事务。
如果受托人因自己的过失不能按时完成，则构成违约，因此给委托人造成损失的，要承担赔偿损失。
受托人损害赔偿:
委托合同若是有偿的，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。
但是，因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失的，该损失由委托人自行承担。
委托合同若是无偿的，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。
委托合同之报酬:
委托合同如果是有偿的，应在合同中对于报酬的支付时间、支付方式等进行明确的约定。
1、明确约定报酬的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式。
2、明确约定报酬支付时间，在受托人完成委托事务后，委托人应支付约定的报酬给受托人。同时，委托人还应支付给受托人在处理委托事务中垫付的相关必要费用。
3、明确约定委托事务因受托人的过失而未能完成，委托人可以不支付报酬或是就已经完成的部分支付相应的报酬。
2019-06-06 14:41:48
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1、委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。
委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务
2、根据《合同法》规定，受托人处理事务时第三人是否知晓委托人与受托人之间的代理关系，对于处理委托事项的法律责任承担也有所不同。
2019-06-06 14:48:54
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