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我的奶奶名下有一套房子，现房子已经拆迁，有什么办法能让房子属于我爸。

更新时间：2019-05-30 08:30:26人浏览

问题描述：

你好。我的奶奶名下有一套房子，现房子已经拆迁，分配的房子正在建设要三年后才能入住。奶奶有两个儿子两个女儿。奶奶打算把这套房子给二儿子，就是我爸爸。家里只有我伯母提出要想公证得先给她钱。说是房子过到我爸名下还要等五年后。我奶奶已经九十多了。有什么办法能让房子属于我爸。我的奶奶名下有一套房子，现房子已经拆迁，有什么办法能让房子属于我爸。

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1、如果此次拆迁是按产权补偿、不按户口补偿，房子的分配：
（1）你姥爷、姥姥都还在时，安置房和补偿款全部是你姥姥姥爷的，怎么分，给谁不给谁，给多少，全部由两位老人说了算。
（2）如果两位老人都不在了：补偿款和安置房是遗产，由你姥姥姥爷的所有子女共同继承，如果两位老人的父母还活着，老人的父母也有权继承，外孙女虽然户口与姥爷在一起，但没有继承权，不能分得遗产，除非是外孙女的母亲去世了，外孙女才有权代位继承她母亲应得的部分。
2、如果此次拆迁既有按产权补偿、也按户口补偿：
（1）按产权补偿的部分，归姥姥姥爷分配，给谁、给多少完全由他们决定；如果两们老人都不在了，遗产由所有子女继承，外孙女仍然没有继承权；
（2）拆迁中按户口补偿的安置房和补偿款部分：属于外孙女财产，外孙女可以要求分给自己，如果受托人——舅舅不给，外孙女可以找拆迁办，也可以到法院起诉告姥爷，请注意：不是告舅舅，是告姥爷和姥姥，因为舅舅只是受委托人，事情的处理结果应由委托人——姥爷承担责任。
3、拆迁委托给谁处理，是姥爷姥姥的权利，即使舅舅户口不要委托一样有效，还可以委托与家庭没有任何血缘关系的不相干的人，只要姥爷信任他、委托他就有效。

2019-05-30 08:22:24

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四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割
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五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割
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六、新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割
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(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

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