占用村里所有土地，使用期限50年，有什么两全其美的办法吗？能买下来土地，规划影响这个事情吗？
更新时间：2019-06-13 13:37:33人浏览
问题描述：
律师，您好，2003年，占用村里所有土地，并盖厂房，使用期限50年，至今。厂房不可能搬迁了，地皮不是自己的很麻烦，想买下来，但是规划局说这又遇上十年规划，不能办理，有什么两全其美的办法吗？能买下来土地，规划影响这个事情吗？谢谢占用村里所有土地，使用期限50年，有什么两全其美的办法吗？能买下来土地，规划影响这个事情吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助142834人 · 响应时间 平均3分钟内
《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
2019-06-13 13:31:40
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助142642人 · 响应时间 平均3分钟内
1．商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。2．用地时间的计算从通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。3．40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。
4.住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策了。
4.住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策了。
2019-06-13 13:37:33
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，可以不予理会村委会
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在什么情况下国家可以收回土地使用权？
1、土地使用权届满的收回2、国家有权提前收回土地使用权3、因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权。4、司法机关决定收回土地使用权。
土地使用权
人浏览
什么情况下，国家可以收回国有土地使用权
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例》第42条的规定，国家对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回。在特殊情况下，根据社会公共利益需要，国家可以
国家征地程序
人浏览
1．商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。2．用地时间的计算从通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。3．40年是最高用地期限，同房子
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权；房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村土地被占用，可以打官司。也可以向乡镇人民政府申请调解，或者县区土地仲裁部门申请仲裁。法律链接：《土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以到补偿部门咨询清楚发放年限。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
同一交通事故多名伤者如何赔偿
同一交通事故多名伤者如何赔偿？交强险每次事故赔偿限额是多少？索赔时需要准备哪些材料？本文为您详细解读交通事故赔偿的相关规定，让您在遇到类似问题时不再迷茫。
交通事故人身损害
人浏览
如果闲置，可以依法收回。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你家应得到大部分的补偿款，具体还需了解详细情况后才好分析。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
在校生实习期间受伤不能按工伤处理，毕业生试用期内受伤符合《工伤保险条例》第四十条规定情形之一的，按工伤处理。工伤认定情形：在工作时间和工作场所内，因履行工作职责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议谨慎处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是竣工验收备案表
竣工验收备案表是房屋建筑工程和市政基础设施工程合格的关键文件。本文详细解读了竣工验收备案表的定义、五方验收的规定以及商品房交付条件，帮助你全面了解房屋交付的相关
竣工验收
人浏览
关于干部退休年龄的具体规定：男年满六十周岁，女年满五十五周岁；担任厅局长一级的干部，一般不超过60周岁的；省、自治区、直辖市纪律检查委员会和法院、检察院主要负责
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约定金和解约定金有区别吗
违约定金和解约定金有何不同？本文详细解析了两者在法律定义、设定方式及法律后果上的区别。了解这些差异，有助于你在签订合同时更明智地选择定金类型，保护自身权益。
定金违约纠纷
人浏览
你好，建议配合侦查，争取早日破案
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故超速不到10%如何定责
交通事故中超速不到10%如何定责？在交通事故中，如果车辆超速不到10%，通常不会直接导致责任判定。因为高速上的行车速度本身就很快，轻微的超速通常不会对事故的责任
交通事故责任认定
人浏览
受害人向派出所报警之后，一直没有处理，报案人有权向公安机关或者人民检察院、行政监察机关检举、控告；收到检举、控告的机关，应当依据职责及时处理。公安机关及其人民警
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您这边具体是什么案件呢
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建议与公安侦查部门衔接
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
得看是否涉嫌法律规定的犯罪
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
