我去年想买期房了，然后我首付了一万定金，今年房地产开发商已停建，请问这样的房子能买吗。
更新时间：2019-07-24 19:42:15人浏览
问题描述：
律师您好，我想咨询一下，我去年想买期房了，说的时候是大红本，然后我首付了一万定金，今年房地产开发商已停建，因为他建的是违法的，没办下大红本，现在由政府接管了，请问这样的房子能买吗。我去年想买期房了，然后我首付了一万定金，今年房地产开发商已停建，请问这样的房子能买吗。
2位律师解答
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我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
2019-07-24 19:36:51
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以在已经批下来的宅基地上建房为例。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2019-07-24 19:42:15
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