我买的二手房，通过中介，中介要收房价的一个点的中介费和银行按揭款的两个点，我觉得不合理怎么办？
更新时间：2019-05-28 00:53:11人浏览
问题描述：
我买的二手房，通过中介，中介要收房价的一个点的中介费和银行按揭款的两个点，并且是房款的两个点，不是贷款额度的两个点，我觉得不合理怎么办？我买的二手房，通过中介，中介要收房价的一个点的中介费和银行按揭款的两个点，我觉得不合理怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助165601人 · 响应时间 平均3分钟内
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
实地看房：
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。
2019-05-28 00:47:08
咨询我
已帮助119625人 · 响应时间 平均2分钟内
按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。其交易过程可以概括为:居间委托---前期审查---签订买卖合同---转按揭申请---过户抵押。
购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押(保证)借款合同》。
对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。
一般情况下，债权是不容易落空的。
购房者在向商业银行申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订《商品房买卖合同》外，还要与商业银行签订《个人购房抵押(保证)借款合同》。
对于银行的债权而言，除了开发商对购房者借款购房的阶段性担保外，购房者还必须同意将所购房屋作为抵押物抵押给商业银行。也就是说，商业银行在放贷过程中是有着双重保险的。
一般情况下，债权是不容易落空的。
2019-05-28 00:53:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房选大中介还是小中介
上海的房产中介遍地都是，我简单地把它分为大中介和小中介两类。大中介是指有名气，规模大的连锁店；小中介是指没名气，门店人员少的店。大中介优点：房源多：名气响再上各
房屋中介
人浏览
你好， 建议和对方积极协商解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房价飙升，房产中介助推房价?
房贷紧缩，有购房者担心二手房按揭被停，厦门部分房产中介乘机催购房者快速交易。记者昨日调查获悉，厦门多数银行二手房按揭仍正常进行。数据显示，厦门高房价背后是上万人
房屋中介
人浏览
二手房按揭税费及中介佣金如何给？
二手房按揭税费及中介佣金如何给?一、地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可
房屋抵押贷款
人浏览
要看合同如何约定，实际履行等确定。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、二手房买卖中卖方房产证抵押在银行，不能在合同约定的时间内完成过户，应当属于违约。2、卖方违约要求合同约定的房屋总价的百分之二十赔偿，如果没有将违约金写入合同
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款办理手续：签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。（1）签订合同贷款审批后，经办
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
按照双方签订的中介合同约定执行
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据签订的合同，追究对方的违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 具体是什么原因 可以问问银行！！
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，属于骗贷软件，谨防诈骗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以向银行监管部门进行投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果诉讼中的查封，需要查封自己这一方等额的担保财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
配合办案机关调查相关情况，会依法处理的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以把这个微粒贷2021的资料发过来帮你处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
