电热器漏水，楼下邻居因水摔伤，是房东的责任，还是我们的责任，热水器的房东买的，新租的房子没有半个月。
更新时间：2019-05-31 08:19:18人浏览
问题描述：
租房子，电热器漏水，楼下邻居因水摔伤，是房东的责任，还是我们的责任，热水器的房东买的，新租的房子没有半个月。麻烦给分析一下！电热器漏水，楼下邻居因水摔伤，是房东的责任，还是我们的责任，热水器的房东买的，新租的房子没有半个月。
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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
2019-05-31 08:12:28
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就房屋漏水的责任划分，要具体情况分析。主要是找出漏水的原因:
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
1、如果是房屋质量本身问题，但又过了保修期（不属于长期保修项目范围），只能由住户自己负责维修：楼上楼下住户共担费用，谁受益多谁承担多。
2、如果是楼上住户造成漏水，则应由其承担维修责任并承担有关费用。建设议双方协商解决为上策
2019-05-31 08:19:18
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