之前有一套新房在还贷款,现在跟中介买了一套二手房,贷款贷不下来,责任应该在谁?
更新时间:2019-05-20 07:30:17人浏览
问题描述:
之前有一套新房在还贷款,现在跟中介买了一套二手房,贷款贷不下来,责任应该在谁?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助142683人 · 响应时间 平均1分钟内
买二手房应注意事项有:
1、房产证是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售房产,
3、法院查封债权债务等,
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
2019-05-20 07:21:48
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助118517人 · 响应时间 平均1分钟内
二手房中介的责任是什么, 房屋中介在为买卖双方提供居间服务时,前期往往与买方、卖方三方共同签订《房地产买卖居间协议》及《佣金确认书》,以此确定与买卖双方的权利义务,而这种协议的签订,往往是对买方、卖方规定的义务较多,权利较少,而房产中介对自己的权利约定过多,义务过少或没有,具体说来:
1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
2、一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据买卖合同,起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。 如果买方因此解除合同,一般也无权要求中介退还中介费,因为中介已完成促成合同的义务,但如果中介已收取代办过户等费用,但又未办理上述业务,这些可能涉及退还问题。
1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
2、一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据买卖合同,起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。 如果买方因此解除合同,一般也无权要求中介退还中介费,因为中介已完成促成合同的义务,但如果中介已收取代办过户等费用,但又未办理上述业务,这些可能涉及退还问题。
2019-05-20 07:30:17
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房可以贷款吗?
买二手房可以贷款吗?可以贷款。签好房屋买卖合同以后,搜集房子以及买家的资料,直接去银行申请贷款。符合条件的,买二手房还可以用公积金贷款。下面由法律快车的小编在本
住房贷款
人浏览
买二手房可以贷款,贷款流程如下:二手房按揭贷款申请条件(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)借款人家庭户口登记簿;(4)有配偶的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中信实业银行二手房按揭贷款
【中信实业银行二手房按揭贷款】贷款名称:个人二手房按揭贷款类型:房屋贷款贷款金额:最高不超过房款的70%。贷款期限:最长不超过10年贷款利率:武汉二手房房屋买卖
担保知识
人浏览
二手房贷款办理:1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料,包括:(1)借款申请书;(2)
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房应注意事项有:1、房产证是否已抵押有无疑议登记,2、夫妻双方是否都同意出售房产,3、法院查封债权债务等,4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一、二手房过户需要缴纳什么费用?1.交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元平方米收取);非住宅10元平方米。2.登记费:普通二手
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房属于抵押贷款性质,房照过户后方可办理抵押手续,所以一般先过户;2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的,我们这边是这样规定的。3.中介在这里一般只起到一个协助
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,结合案件具体情况判断。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你可以要求解除合同 一次性还款对方赔偿
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
请咨询银行。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同一方免责条款在一定条件下有效。需满足行为人具备民事行为能力、意思表示真实,且条款不违反法律法规强制性规定。但若涉及人身损害或故意、重大过失造成的财产损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您有权要求邻居留空位,但应基于公序良俗原则协商。如协商不成,可依据《中华人民共和国民法典》相关规定,以侵犯相邻权为由向法院起诉,以保护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
由管理部门负责赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析:电费是阶梯用电,合租房用电量很大,很容易就到三档标准,目前一般城市三档收费是0.88元每度;所以电费也还合理,取整数也比较好计算,您也可以理解为房东喜
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
公寓交易税费处理具体操作如下:首先,查询当地税务部门发布的最新税费政策,了解税率和计算方法。其次,准备购房合同、发票等相关材料,确保信息的真实性和完整性。然后,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公积金是可以个人意愿自主支取的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
未经同意在家门口安装变压器是不合法的。因为变压器涉及到供电安全和居民生活环境的问题,通常需要经过相关部门审批和许可才能安装。根据《电力法》等相关法律法规,任何单
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首套房120平办房产证费用因地区、政策差异而异。一般来说,包括契税、登记费等。具体费用需咨询当地房管部门。若出现多次催促仍未办理或费用异常高,应及时咨询专业人士
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询