目前拆迁我户购职工宿舍于1996年改建厕所不在产权证内，现要拆迁属合法面积吗？
更新时间：2019-06-13 18:40:45人浏览
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目前拆迁我户购职工宿舍于1996年改建厕所不在产权证内，现要拆迁属合法面积吗？
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1、你们是没有产权的，因为房产的兴建、取得必须依法批准，旧房之所以办不了产权证，恐怕就是没有依法审批的原因；
2、单位欠你们的福利，可以通过加发住房补贴等方式补偿，但对于你们拥有旧房的观点，必须要持有房产证。没有房产证，别说你们的产权，恐怕单位的产权都成问题。
3、长期使用权的说法依据不足。法律上的房产如果房主要将使用权单独分割，必须要有书面依据。现在根据国家房改政策，单位必须将无偿分配住房改为有偿分配，对于困难群体实行经济适用房或廉租房政策，所以你们的要求单位即便有心，可能也不敢违背国家的政策。 总之，实现经济适用房政策是国家的总方针，任何单位不可能违背，这方面你们不要再努力；建议考虑其它方式的补偿，可能单位更容易操作。
2019-06-13 18:36:20
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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
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2019-06-13 18:40:45
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你好需要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。
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