落氵小城镇土地被违法收回可以要回承包地吗乐取什么方法法律依据是什么
更新时间:2019-07-18 14:26:03人浏览
问题描述:
落氵小城镇土地被违法收回可以要回承包地吗乐取什么方法法律依据是什么
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。
二、关于到期后的处理办法。土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式:
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
平台特邀律师
推荐
已帮助126305人 · 响应时间 平均4分钟内
一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于国家,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。
二、关于到期后的处理办法。土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式:
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
2019-07-18 14:21:42
咨询我
1.按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定: 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
第五十条: 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。因此,老汉A的在承包期内的土地承包收益,可以依法继承。
注意:继承的是土地承包收益或承包权,而不是土地所有权。
2.按照我国《继承法》第四条规定:个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。第五条规定: 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
所以,根据以上规定,去世人所承包土地以及承包受益应由其子女依法继承,直至承包期满。
已帮助90304人 · 响应时间 平均1分钟内
1.按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定: 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。
第五十条: 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。因此,老汉A的在承包期内的土地承包收益,可以依法继承。
注意:继承的是土地承包收益或承包权,而不是土地所有权。
2.按照我国《继承法》第四条规定:个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。第五条规定: 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
所以,根据以上规定,去世人所承包土地以及承包受益应由其子女依法继承,直至承包期满。
2019-07-18 14:26:03
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
国家征收土地的对象是什么土地?
国家征收土地的对象是集体所有的土地。国有土地不存在征收的问题,因为国有土地本就属于国家所有,代表国家的当地人民政府及有关行政主管部门经过法定程序之后可以对国有土
土地征收
人浏览
国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在什么情况下国家可以收回土地使用权?
1、土地使用权届满的收回2、国家有权提前收回土地使用权3、因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权。4、司法机关决定收回土地使用权。
土地使用权
人浏览
什么情况下可以征收土地?
什么情况下可以征收土地?国家不是在任何情况下都可以随意征收土地的,根据《宪法》第10条的规定:国家为了公共利益的需要。可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给
征地申请
人浏览
集体土地征收是国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后,由被征收土地所在地的市、县级人民政府
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在租赁期内,出租人拥有租赁物的所有权,承租人只有使用租赁物的权利,这是融资租赁区别于信贷、分期付款销售等的基本特征。在所有权的四项权能中,承租人享有占有、使用、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1.按照我国《农村土地承包法》第三十一条规定:承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。第五十条:土地承
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
对方的行为违法,可以起诉解决。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
看具体合约内容
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,违建应当拆除。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
应依据当时所签合同约定办。满意请采纳。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
身份证没带可以坐汽车,当事人可以在汽车站的公安派出所通过出示有效证件办理临时身份证,用临时身份证乘坐汽车,因为临时居民身份证具有证明公民身份的法律效力,可以用于
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
侵犯个人隐私权赔偿标准
侵犯个人隐私权赔偿标准如何确定?本文详细解析了赔偿标准的考量因素,包括精神损害和其他损失的赔偿。同时,探讨了隐私权侵权责任构成的四个要件,以及赔偿精神损失的标准
隐私权
人浏览
父亲被纳入征信黑名单,对子女的影响主要是上学、就业与考试三方面。子女将被限制不可就读学费昂贵的私立学校,就业需要政审的,也会优先考虑其他人,以及父母上征信黑名单
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电动车与电动车相撞应该如何划分责任
电动车相撞如何定责?主要依据违章行为和因果关系。双方都有过错时,按各自过错比例分担责任。本文详细解读了违章行为因果关系和责任比例认定原则,帮助你更好了解事故处理
机动车交通事故责任纠纷
人浏览
您好,协商不成可以报警处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
骨折误工费赔偿标准
骨折后误工费如何赔偿?标准依据收入状况和误工日期而定。固定收入者按实际减少收入计算,无固定收入者则参考上一年度职工年平均工资。误工日期从事故当日起算,包括住院和
工伤赔偿标准
人浏览
具体是什么情况和经过呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电动车违章扣分会扣C1驾驶证分吗
电动车违章是否扣C1驾驶证分?这取决于你骑的电动车类型和交警的处理。如果是机动车且你名下有C1证,可能扣12分。普通违章只罚款不扣分。电动车类型不同,处理也不同
机动车交通事故责任纠纷
人浏览
你好,请问什么原因冻结
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
向教育局投诉解决
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
国有土地使用权出让金是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,申请低保需要提交一下信息:1、低保申请书、承诺书、授权书;2、身份证、户籍索引复印件(原件备查);3、家庭成员收入状况证明;4、残疾人提供《中华人民共和国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询