请问婚后买房??协议书怎么写才能使房子属于个人财产
更新时间：2019-07-19 06:26:51人浏览
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请问婚后买房??协议书怎么写才能使房子属于个人财产
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夫妻财产约定协议
甲方：某某 ，男，某年 某月 某日出生，汉族，住某市某某地方，
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX
乙方：某某，女，某年某月 某日出生，汉族，住某市某某
身份证号码：XXXXXXXXXXXXX
甲乙双方与某年某月某日在某地登记结婚。双方为了避免纠纷，现就
双方财产做如下约定：
1、 双方结婚之前的财产全部归各自所有，具体包括住房（位置、房
产证号）、存款（金额，银行）、股权（详细说明）以及其它财产（应
一一说明）；
2、甲方婚后用自己婚前的存款购买的、并于XXXX年XX月XX日产权
登记的［房地产权证编号：X房地X字（XXXX）第XXXX号］、位于X
市X区XX路XX弄XX号XX室房屋的权属约定如下：X市X区XX路
XXX弄XX号XX室房屋归甲方个人所有，不属于夫妻共同财产。
3、双方结婚之后实行夫妻财产个人所有制形式，即各自收入归各自
所有，具体补充说明，在各自名下的债务归各自承担，在各自名下的
债权和存款归各自所有，夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所
有；
4、在婚姻关系存续期间，所购置物品按各自出资比例拥有所有权；
平时生活费用、孩子抚养费、老人赡养费用各自承担一半，夫妻一方
给各自财产各自所有的原则处理，确实无付或赠予另一方的财物归接
受方所有。
5、 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜依据法说清楚的按夫妻
共有处理。
本协议一式两份，经双方签字后即具有法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日于
甲方：某某 ，男，某年 某月 某日出生，汉族，住某市某某地方，
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXX
乙方：某某，女，某年某月 某日出生，汉族，住某市某某
身份证号码：XXXXXXXXXXXXX
甲乙双方与某年某月某日在某地登记结婚。双方为了避免纠纷，现就
双方财产做如下约定：
1、 双方结婚之前的财产全部归各自所有，具体包括住房（位置、房
产证号）、存款（金额，银行）、股权（详细说明）以及其它财产（应
一一说明）；
2、甲方婚后用自己婚前的存款购买的、并于XXXX年XX月XX日产权
登记的［房地产权证编号：X房地X字（XXXX）第XXXX号］、位于X
市X区XX路XX弄XX号XX室房屋的权属约定如下：X市X区XX路
XXX弄XX号XX室房屋归甲方个人所有，不属于夫妻共同财产。
3、双方结婚之后实行夫妻财产个人所有制形式，即各自收入归各自
所有，具体补充说明，在各自名下的债务归各自承担，在各自名下的
债权和存款归各自所有，夫妻各自接受的赠与或继承的遗产归各自所
有；
4、在婚姻关系存续期间，所购置物品按各自出资比例拥有所有权；
平时生活费用、孩子抚养费、老人赡养费用各自承担一半，夫妻一方
给各自财产各自所有的原则处理，确实无付或赠予另一方的财物归接
受方所有。
5、 本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜依据法说清楚的按夫妻
共有处理。
本协议一式两份，经双方签字后即具有法律效力。
甲方： 乙方：
年 月 日于
2019-07-19 06:21:52
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婚后全款买房，离婚时如何分割房产：
若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。
根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的名下就归谁所有。
这是一般原则，在更多体现的人身价值的离婚纠纷中，本身婚姻的感情化，决定了此类纠纷的特殊性，而不能严格适用上述登记公示原则。根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。
因此，原则上，除非双方有特殊约定，一方在婚前购置的房屋，属于个人财产，婚后购置的房产，属于夫妻共同财产。
若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的，则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同房产，由双方共同共有。
根据物权法的相关规定，房产作为不动产，其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原则，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误，那个房产登记在谁的名下就归谁所有。
这是一般原则，在更多体现的人身价值的离婚纠纷中，本身婚姻的感情化，决定了此类纠纷的特殊性，而不能严格适用上述登记公示原则。根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产，不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外。
因此，原则上，除非双方有特殊约定，一方在婚前购置的房屋，属于个人财产，婚后购置的房产，属于夫妻共同财产。
2019-07-19 06:26:51
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