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一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。
二、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。
三、对父母出资为子女购房的处理：
（一）父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。按照中国的国情，父母给子女买房签订书面房屋赠与合同的可能性很小，一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女一人名下的，是单独赠与给子女，属于子女的婚前财产，将房屋产权登记在子女及未来媳∕婿共同名下的，视为对双方的赠与。
（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
四、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的
（一）婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；
（二）婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；
（三）房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；
（四）由取得该房屋产权的购房一方按照
（一）——
（三）的对另一方进行补偿。
五、离婚时双方对尚未取得所有权或完全所有权的房屋有争议的，法院不对房屋的所有权作出判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。
2019-05-11 11:16:22
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如果是属于在婚姻存续期间形成的夫妻共同债务，在离婚诉讼中应该一次性进行审理，以确定的双方在离婚后各自对该债务的承担份额。
但是，如果夫妻双方对该债务存在争议、或牵涉到第三人利益的，法院也可以先行处理婚姻问题，对该债务不予处理。
在此情况下，当事人可以另行就该债务提起民事诉讼进行处理。
另外，如果是在离婚诉讼中，双方已经对共同债务进行了分割的，该分割仅对夫妻双方有效，对于 债权人而言，仍有权要求夫妻双方共同承担偿还责任。
但是，如果夫妻双方对该债务存在争议、或牵涉到第三人利益的，法院也可以先行处理婚姻问题，对该债务不予处理。
在此情况下，当事人可以另行就该债务提起民事诉讼进行处理。
另外，如果是在离婚诉讼中，双方已经对共同债务进行了分割的，该分割仅对夫妻双方有效，对于 债权人而言，仍有权要求夫妻双方共同承担偿还责任。
2019-05-11 11:20:15
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