2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助58761人 · 响应时间 平均5分钟内
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
2019-08-17 08:56:54
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助98884人 · 响应时间 平均2分钟内
您好,需要看小产权房是,看房屋买卖双方是农村村民,允许买卖,办理完过户登记,买方是可以获得补偿的。如果是城市户口人买房,法律禁止,即使办理了过户登记,房屋拆迁也是不能得到补偿的。
小产权房遭遇拆迁,是否能够获得赔偿,能够获得多少赔偿,还需要结合当地的拆迁政策而定。
小产权房遭遇拆迁,是否能够获得赔偿,能够获得多少赔偿,还需要结合当地的拆迁政策而定。
2019-08-17 09:02:36
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
工伤赔偿是按照受伤之前12个月的本人实际平均工资计算的,不是按照户口性质计算的。如构成伤残的,劳动关系继存期间可获一次性伤残补助金,劳动关系解除后可获医疗补助金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议向当地派出所户籍部门咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻结婚,户口不在一起,应由夫妻双方共同承担该项:根据我国《婚姻法》第19条的规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。2.对于
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
孩子的户口尚未申报登记,确实对孩子的上学带来很大的影响。因此,孩子的父母应尽快地为孩子先申报户口。国务院办公厅1月14日印发《关于解决无户口人员登记户口问题的意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,对于户籍问题,需要咨询户籍工作人员。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
联系户籍部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
因为涉及孩子的教育等问题,所以,建议咨询当地派出所,可能要缴纳罚款。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
后悔买二手房交了定金和中介费,可与卖方协商解除合同,但擅自解除可能需承担违约责任,定金或不予退还。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,合同一方不履行义务或履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房地产纠纷可以通过以下几种方式处理。如下:1、房地产当事人双方通过协商沟通方式,解决矛盾纠纷;2、房地产纠纷当事人通过向社会调解机构申请调解,通过第三方介入调解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离异单身购买二手房时,除基本证件如身份证、户口本外,特别需准备离婚证或法院判决书以证明婚姻状况。缺少这些证件,可能会影响购房流程的顺利进行。依据《中华人民共和国
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好,涉嫌侵权,要求恢复原状,赔偿损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
1、要向公司坦白,表示自己的内疚并请求原谅。需对丢失的物品进行寻找,可与失主进行协商,通过金钱补偿等进行赔偿,赔偿方式必须合情合理2、参考法律依据:《民法典》,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
产权人过世后,房屋买卖确实需要相应授权。依据《城市房地产管理法》和《民法典》相关规定,产权变更需遵循法定程序。若未经合法继承或法院判决、公证等手续,直接买卖可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要结合当地的政策进行确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,如果是定金,您违约退不了
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询