我是农村户口在本镇镇府买，卖的房屋教买吗？
更新时间：2019-05-16 09:30:18人浏览
问题描述：
我是农村户口在本镇镇府买，卖的房屋教买吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助117565人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
2019-05-16 09:26:28
咨询我
已帮助144255人 · 响应时间 平均2分钟内
宅基地的所有权属集体，要有本集体成员的身份才可以有使用权，宅基地使用权不是遗产不能继承。你的户口不在农村，可以继承宅基地上的房子，但不能继承宅基地使用权。
现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。
根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。
而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。
现在随着城市建设的不断加快，越来越多的农村人口转为城镇户口，但是他们的父母大多是农村户口，如果老人去世，孩子继承房屋是天经地义的事情，但是城镇户口不可以继承父母的农村宅基地，只可以继承房屋。
根据国务院《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不能得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。非农业户口不能拥有宅基地，但是可以继承房屋（但并不是继承宅基地），只要房屋不垮，就永久拥有，但是一旦毁损，不能申请重建。
而房屋垮塌后，逐渐灭失，失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用权。
2019-05-16 09:30:18
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
城镇居民可以购置农村宅基地吗？
城镇居民可以购置农村宅基地或者宅基地房吗？城镇居民是否可以购置或者以其他方式取得农村宅基地，不同时期的国家法律和政策规定有所不同。1986年《土地管理法》第四十
农村宅基地
人浏览
一般来说，小产权房不能抵押贷款。小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，不可以，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照目前的国家法律或者政策，城市户口不可以在农村购买集体土地上的房屋或者购买农民的宅基地建房。除非，原来是某村村民户口，经过批准将户口迁回原籍（村民户口），作为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果缴纳的是农村社保和城镇居民社保，和户口是有关系的。农村户口缴纳农合和农保；城市户口缴纳城镇医疗保险和城镇养老保险。如果是企业缴纳职工社保，则和户口性质无关。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
乡镇私人自建房屋一般是无法办理产权证的，建议慎重对待
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
精神病司法鉴定标准是什么呢
本文深入探讨了精神病司法鉴定标准、何时需进行鉴定以及鉴定程序。了解这些标准和程序有助于我们更准确地评估个体是否存在精神疾病，以及在法律案件中作出更合理的决策。
法医精神病鉴定
人浏览
去公证处和房管部门咨询
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
同村的可以买。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以要求查阅
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
单位不签劳动合同赔偿员工多少钱
不签劳动合同，单位应赔偿员工多少钱？赔偿标准如何确定？劳动者如何维权？本文为您详细解答，涉及双倍工资、经济补偿金等关键内容。了解法律，保护自身权益！
不签劳动合同的赔偿
人浏览
答案错误：本提作废
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚抚养费是付给谁的
离婚抚养费一般是由不直接抚养的一方支付的。孩子抚养费的计算标准一般依据子女的实际需要、父母双方的负担能力以及当地的实际生活水平。孩子的抚养费一般包括子女生活费、
抚养费纠纷
人浏览
刑事拘留只要没有犯罪记录的就能通过政审。刑事拘留会留下记录。但是一般不会出现政审不过的问题的，因为刑事拘留不代表着有犯罪记录，一般情况下只要不是刑事处罚就没有影
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照当地的防疫政策来处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以用A4纸，需要信封邮票
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询