房子名字是男方的，双方协议把房子给女方，这样的协议有效吗，过几年在过户可以吗？
更新时间：2019-04-21 14:13:49人浏览
问题描述：
因男方没有到庭，法院只判了离婚。房子名字是男方的，婚前男方首付买的，婚后共同还贷，现在快2年了，双方协议把房子给女方，这样的协议有效吗，如果协议里把房子给女方，过几年在过户可以吗？女方现在不过户不方便房子名字是男方的，双方协议把房子给女方，这样的协议有效吗，过几年在过户可以吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。
如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-04-21 13:47:27
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1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。
2019-04-21 13:52:41
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回答你的问题：
1、属于夫妻共同财产，婚前还是婚后购房，有讲究
2、如果你能提供证据证明，男方父母是借给男方，可以要求债权，但是房产无份额。是一人一半还是按照出资比例要根据你的第一个问题，是婚前还是婚后，还是结婚时间长短，还有还贷比例等等因素。如果这些情况，你都排除，一般情况是一人一半。
3、这个问题上面已经解释 4，没有讲究
1、属于夫妻共同财产，婚前还是婚后购房，有讲究
2、如果你能提供证据证明，男方父母是借给男方，可以要求债权，但是房产无份额。是一人一半还是按照出资比例要根据你的第一个问题，是婚前还是婚后，还是结婚时间长短，还有还贷比例等等因素。如果这些情况，你都排除，一般情况是一人一半。
3、这个问题上面已经解释 4，没有讲究
2019-04-21 14:13:49
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根据婚姻法第十九条，约定财产需采用书面形式。
1.协议有效。 (如果男方有婚外遇、赌博等恶习存在时女方可以请求损害赔偿)(赔偿金跟结婚时间有关和被告月工作收入有关，不可无理要求偿赔金额) 我国婚姻法46条规定有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。损害赔偿:夫妻共同房产。房产权归无过错方所有。使用权归?
2.协议安排工作有效,但有争议,安排乙方其新工作单位工作，涉及劳动合同法。 新婚姻法好没有规定男方要负责安排女方工作。假设一方因故事无法工作，是不是有离婚了.
3.协议有效.这个协议有效，但是约定不明有争议，安排工作一年还是十年?
1.协议有效。 (如果男方有婚外遇、赌博等恶习存在时女方可以请求损害赔偿)(赔偿金跟结婚时间有关和被告月工作收入有关，不可无理要求偿赔金额) 我国婚姻法46条规定有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚的；
（二）有配偶者与他人同居的；
（三）实施家庭暴力的；
（四）虐待、遗弃家庭成员的。损害赔偿:夫妻共同房产。房产权归无过错方所有。使用权归?
2.协议安排工作有效,但有争议,安排乙方其新工作单位工作，涉及劳动合同法。 新婚姻法好没有规定男方要负责安排女方工作。假设一方因故事无法工作，是不是有离婚了.
3.协议有效.这个协议有效，但是约定不明有争议，安排工作一年还是十年?
2019-04-21 14:07:09
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