我我买了一套房子，房款78万，给了48万了，但是卖方现在20天也不给过户这该咋办？
更新时间：2024-05-25 08:26:06人浏览
问题描述：
你好我我买了一套房子，房款78万，给了48万了，但是卖方现在20天也不给过户这该咋办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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卖方应在约定时间内完成过户。依据《民法典》规定，不动产物权转让需经登记才生效。如卖方拒绝过户，可能构成违约，您有权要求赔偿。严重情况下，可向法院起诉，强制过户并索赔。
2024-05-25 08:23:44
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针对卖方不给过户的问题，常见的处理方式包括：协商、发律师函催告、起诉。您可根据实际情况选择，如协商无果，可考虑法律途径维权，确保自身权益不受损害。
2024-05-25 08:24:10
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卖方拒不过户，可先协商，要求按约过户。协商不成，可发律师函催告。若仍无果，可向法院起诉，要求强制过户并赔偿损失。操作中需注意收集证据，确保诉讼有利。
2024-05-25 08:26:06
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