继续买的话，商品房买卖合同写92万，另外叫他写保证书，8月30号之前一定网签谁违约？
更新时间：2024-05-21 14:40:28人浏览
问题描述：
继续买的话，商品房买卖合同写92万，另外叫他写保证书，8月30号之前一定网签，到时没有网签，赔付20%的违约金，盖章签字。开发商不同意又不退还定金。合同签不下去，法律上来说，谁违约？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据描述，若开发商不同意合同条件且不退还定金，可能构成违约。可依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，要求开发商赔偿损失或解除合同并返还定金。如不及时处理，可能影响买方权益。
2024-05-21 14:37:49
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针对此情况，买方可选择继续协商、要求履行合同或提起诉讼等方式处理。具体选择哪种方式需根据实际情况，如合同具体条款、双方协商情况等因素综合考虑。
2024-05-21 14:38:04
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买方遇开发商违约，可采取以下措施：1.继续协商，争取达成一致；2.依据合同条款要求履行或索赔；3.如协商无果，可向法院起诉，要求赔偿损失或解除合同。具体操作需根据实际情况和合同条款进行。
2024-05-21 14:40:28
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