回迁房,目前没有房产证?
更新时间：2024-05-21 13:14:04人浏览
问题描述：
回迁房，两套，目前没有房产证。现由四姐妹共同使用，想将两套房变更...展开
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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回迁房在没有房产证的情况下进行更名，确实存在法律上的难度。因为根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记才发生效力。在只有回迁协议而无房产证的情况下，更名可能涉及到权益的变更，但这样的变更在未经登记的情况下是不具有法律效力的。因此，建议在更名前，先咨询当地的不动产登记机构或法律专业人士，了解具体的操作流程和可能的风险。
2024-05-21 13:11:56
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如果四姐妹中有一人不同意更名，那么更名操作可能会受到阻碍。因为回迁房的更名需要所有共有人的同意。在这种情况下，可以尝试与不同意的一方进行沟通协商，了解其顾虑并寻求解决方案。如果协商无果，可能需要通过法律途径解决，比如起诉至法院，由法院根据事实和法律进行裁决。
2024-05-21 13:12:06
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在没有房产证的情况下进行回迁房更名，确实可能对未来产权归属产生影响。因为更名操作若未经依法登记，其法律效力将受到质疑。未来若发生产权纠纷，可能会面临举证困难等问题。因此，建议在更名前务必咨询法律专业人士，确保操作合法合规，避免未来产生不必要的法律风险。
2024-05-21 13:14:04
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