租客搬走半年后，找原房东索取她买的空调，原房东不肯给因为她拖欠水费不给?
更新时间：2024-05-21 11:32:04人浏览
问题描述：
你好，租客搬走半年后，找原房东索取她买的空调，原房东不肯给因为她拖欠水费不给
3位律师解答
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租客搬走后，房东无权擅自处理租客留下的物品，包括空调等。根据《民法典》的相关规定，房东在租客逾期不交房租且经过催告后仍未支付的情况下，可以解除合同并要求租客搬走。但即使在这种情况下，房东也无权直接处理租客的物品。如果房东擅自处理租客物品造成损失，应当承担赔偿责任。
2024-05-21 11:30:32
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如果租客拖欠水费，房东应先与租客沟通协商，要求租客尽快支付。若租客拒绝支付或无法联系到租客，房东可以依据租赁合同和相关法律规定，采取合法手段追讨费用，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。
2024-05-21 11:30:38
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租客搬走后，房东和租客之间的纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。双方应首先尝试友好协商，如无法达成一致，可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。若纠纷无法通过协商、调解或仲裁解决，房东或租客可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。
2024-05-21 11:32:04
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