非夫妻关系，一起买的二手房，现在已签购房合同，贷款申请。还没正式过户。能变更成一个人吗？
更新时间：2024-05-21 11:16:04人浏览
问题描述：
非夫妻关系，一起买的二手房，现在已签购房合同，贷款申请。还没正式过户。能变更成一个人吗？
3位律师解答
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在房产证未办理出来之前，不能变更户主。根据《民法典》规定，不动产物权变更需依法登记才发生效力。若未正式过户就变更，可能面临法律风险和产权纠纷。建议待房产证办理完毕后，再依法进行变更操作。
2024-05-21 11:13:37
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在未过户前，变更房产归属不太容易。一般做法是等房产证办理完毕后，再通过买卖、赠与等方式进行变更。具体选择哪种方式，需考虑双方意愿、税费成本、时间效率等因素，并咨询专业律师或房产中介以确保操作合法合规。
2024-05-21 11:14:05
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未过户的二手房变更归属需谨慎。若已办理贷款，应先咨询银行意见。一般可在房产证办理后，通过正规手续进行变更，如签订买卖合同或赠与协议，并办理相关过户手续。务必确保所有操作合法，以避免未来纠纷。
2024-05-21 11:16:04
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