我在小区买了一套安置房开始没有房产证，现在要办房产证了，有买卖合同可以办房产证吗
更新时间：2024-05-20 15:38:04人浏览
问题描述：
你好！我在小区买了一套安置房开始没有房产证，现在要办房产证了，有买卖合同可以办房产证吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助58554人 · 响应时间 平均1分钟内
有买卖合同可以办理房产证，但需满足一定条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若出卖人未取得预售许可证明，合同可能无效。确保出卖人已取得相关许可，然后在房屋交付使用或合同订立后的90日内办理房产证。
2024-05-20 15:35:49
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助124660人 · 响应时间 平均5分钟内
办理房产证时，常见处理方式包括自行办理和委托开发商统一办理。自行办理需了解具体流程和材料，确保及时办理；委托开发商办理则较为省心，但需关注办理进度，确保权益不受损害。
2024-05-20 15:36:08
咨询我
已帮助179590人 · 响应时间 平均5分钟内
可以办理。如果是购买期房，收房后90天内办理房产证；若是现房，则签合同后90天内办理。注意检查开发商是否取得预售许可证明，确保合同有效性。办理时带齐相关材料，如合同、身份证等。如遇问题，可咨询专业人士或相关部门。
2024-05-20 15:38:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拆迁安置房没有房产证怎么卖
法律规定安置房没有房产证是不能进行买卖。拆迁安置房买卖需要了解的就是房屋所在的土地性质，是集体所有还是国有土地，一般国有土地上的拆迁房是可以获得房产证的。那么拆
安置房
人浏览
你好，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
安置房房产证还没拿能贷款吗
随着中国经济的发展，城市建设的发展步伐与来越快，与此同时，政府也新建了许多安置房来满足拆迁户的需求。作为一种国家补贴形式的安置房能否通过安置房房产证进行贷款呢？
安置房
人浏览
没有办理房产证房子的拆迁补偿
在城市拆迁中，最核心的问题是拆迁人对被拆迁人的补偿安置问题。《城市房屋拆迁管理条例》第4条规定，拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应
拆迁
人浏览
不能。安置房如果未取得完整所有权的，就不能办理房产证的，在没有房产证的情况下，房屋管理部门是不会办理更名登记的。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证现在统一称之为不动产证，如果有遇到房产证的相关问题，可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以，必须要交房之后，业主才能办理房产证。
具体规定是，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
不能。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发不是由国家颁发产权证的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房不能办房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，不具有真正的产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
购买拆迁房房东不办产权证当事人可以先行协商；当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好，如果原房主不配合过户，您可以到法院起诉，要求原房主协助办理过户手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
诉讼需要哪些材料，什么程序，要看是什么样的案件
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览