安置房房产证还没拿能贷款吗
导读：
随着中国经济的发展，城市建设的发展步伐与来越快，与此同时，政府也新建了许多安置房来满足拆迁户的需求。作为一种国家补贴形式的安置房能否通过安置房房产证进行贷款呢？假如可以，安置房房产证还没拿能贷款吗？接下来法律快车小编为您介绍。
一、安置房能否用于抵押进行贷款？
目前安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。
还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。
对于拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。
二、安置房房产证还没拿能贷款吗？
通常有房产证的拆迁安置房当然可以买卖和贷款的，交易也与普通房屋没有差别；房产证未办理出来的或者暂时是不能办理抵押贷款的，而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：
（１）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；
（２）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
（３）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
三、安置房抵押贷款必备条件
１、具备身份证，年龄在２２－６５岁的自然人；
２、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
３、原有贷款还款情况良好。
四、安置房抵押贷款所需资料
１、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）；
２、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）；
３、房产证原件或者房产证复印件；
４、国土证（没有的也可以）。
五、安置房贷款流程
１、咨询申请，业务受理（需填申请表）；
２、我司调查审理批准，签受理相关合同；
３、我司员工带以上（一）要求资料，到房管局办理预告登记，１０个工作日；
４、银行签贷款合同；
５、预告登记完成后，在房管局办理抵押预告；
６、银行人员去房管局拿取抵押预告；
７、放款时必须向银行预缴２０％的利息（以合同签订周期为准），开始放款；
８、客户到我司付代办费和担保费（全年一次性收取）；
９、定期还息，到期还款，合同终止。
本文主要对关于安置房能否用于抵押进行贷款，安置房房产证还没拿能否贷款的相关资料的介绍，同时补充了安置房抵押贷款必备条件，安置房抵押贷款所需资料和安置房贷款流程相关知识，您都清楚了吗？如果您对安置房抵押贷款有其他疑问，或者有相关法律问题，法律快车小编欢迎您直接向我们咨询，有专业的律师为您解答。
责任编辑：竹韵
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