商品房买卖合同解除。 合同约定，2023年12月31日之前交房，且以书面通知形式我可以单方解除商品房买卖合同吗？
更新时间：2024-05-20 05:50:20人浏览
问题描述：
商品房买卖合同解除。
合同约定，2023年12月31日之前交房，且以书面通知形式，并出具相关房屋证明。若逾期交房90日，买受人可以解除合同。2023年12月31日，开发商在微信群通知业主拿钥匙，但是去看了，房屋还未竣工，而且房屋合格证明都没有，然后就没有拿钥匙。截至今年五月，开发商仍然没有书面通知交房或者出具证明，而且里面绿化，水管管道等设施到三、四月才弄好，这种情况下，我可以单方解除商品房买卖合同吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助123195人 · 响应时间 平均2分钟内
可以单方解除。开发商未按约定书面通知交房并出具证明，且逾期交房超过90日，符合《民法典》规定的合同解除条件。如不及时处理，可能面临房屋无法交付、资金被占用等风险。
2024-05-20 05:47:51
咨询我
综合律师团队
推荐
已帮助51363人 · 响应时间 平均5分钟内
单方解除商品房买卖合同的常见处理方式包括：与开发商协商解除、发送解除通知并提起诉讼。选择时需考虑合同条款、违约情况、证据充分性等因素，以及个人对时间和成本的考量。
2024-05-20 05:48:05
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助197812人 · 响应时间 平均1分钟内
可以解除。先查看合同条款，确认解除权；再向开发商发书面解除通知，并保留证据；如开发商有异议，可提起诉讼，要求法院确认解除效力并处理后续事宜，如退款、赔偿等。
2024-05-20 05:50:20
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房买卖合同解除的实际情况分析
正文：商品房买卖合同解除的实际情况分析合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施，
房地产论文
人浏览
最好还是签订解除协议
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
买方解除房屋买卖合同的情形
在房屋买卖合同中，有些情形买方可以解除房屋买卖合同而不承担违约责任。那么，买方解除房屋买卖合同的情形有哪些呢？下面法律快车小编为你解答，希望能对你有所帮助。根据
合同法
人浏览
买卖房屋办理网签后可以依法解除合同，但可能涉及相应的违约责任。购房者和开发商协商一致的，可以退房；合同履行过程中出现法定解除情形或约定解除情形的，购房者可以无条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以下情形可以单方解除房产合同：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以单方解除；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以单方解除；已签订合同且已部分履行但卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商逾期交房可以解除合同。合同解除的方式分别有：合同双方协商一致后可以解除合同；开发商逾期交房属于法律规定的合同解除的条件，解除条件成就时，合同解除；开发商逾
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在开发商违约时，如果满足下列条件之一的，那么买家就可以解除购房合同：1、开发商和购房者协商后都同意解除合同；2、商品房买卖合同里规定了解除合同的条件，开发商的违
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
任何合同都不可以约定双方任意解除权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
临时身份证的用途限制
临时身份证的用途限制如下：时间限制，临时身份证只有三个月的有效期；时效限制，需要长期保存复印件的业务不能使用；功能限制，需要刷身份证读卡的无法使用，临时身份证没
民事诉讼法
人浏览
你好，商品房买卖合同不能任意解除。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
中学生第一次异地办理身份证
中学生第一次不可以异地办理身份证。初次办理身份证必须要在户籍所在地派出所办理。补办和换领居民身份证才可以异地办理。异地换证是为了在外地的群众就近办理身份证明。
民事诉讼法
人浏览
可以解除啊，承担违约 责任就得
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议你保存好自己的个人信息
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
北京网上怎么办理居住证
在网上办理北京居住证的流程包括有：登录北京市居住证服务平台；进行居住证办理申请；现场提交证明材料；在线领取电子版居住证等。我国《居住证暂行条例》规定，申领居住证
民事诉讼法
人浏览
根据具体案情确定具体标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
扫描件能否作为证据
扫描件是可以作为证据的。但证据效力比较小，如果没有其他证据来证明合同内容，法院通常不会采信该扫描件。根据相关法律规定，书证应当提交原件。提交原件确有困难的，可以
民事诉讼法
人浏览
你好，可以提出申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
经济纠纷起诉需要证据吗
经济纠纷起诉在立案阶段是不需要证据的。立案需要满足的条件是原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民
民事诉讼法
人浏览
还需要根据具体的合同内容来确定的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
民事起诉书法院拿吗
民事起诉书不是到法院拿，是起诉书书写好或者是委托他人写好提交给法院。民事起诉状，是指公民、法人或其他组织，在认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时或者需
民事诉讼法
人浏览
