您的位置: 法律快车 > 法律咨询 > 问答专辑 > 民事法律 > 问答专辑详情

买方解除房屋买卖合同的情形

合同法法律快车2018-07-0617:50:14

  在房屋买卖合同中,有些情形买方可以解除房屋买卖合同而不承担违约责任。那么,买方解除房屋买卖合同的情形有哪些呢?下面法律快车小编为你解答,希望能对你有所帮助。

  根据《民法通则》、《合同法》及最高人民法院的司法解释,当发生以下情形时,买方可以解除房屋买卖合同:

  1、卖方擅自抵押

  商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(擅自抵押)

  2、一房两卖

  商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

  3、房屋主体结构质量不合格

  (1)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用;

  (2)房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格。

  4、房屋存在严重质量问题

  因房屋质量问题严重影响正常居住使用

  5、房屋面积误差超过合理限度

  出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超出3%,但是买卖双方另有约定的除外。

  6、出卖人迟延交付房屋

  出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,

  以上就是关于买方解除房屋买卖合同的情形”的内容。

阅读200
点赞300

10,772当前在线律师

立即咨询律师,3~15分钟获得解答!

立即咨询

推荐优质问答

相关知识推荐 更多>>

  • 委托合同解除的法律规定

    委托合同解除的法律规定 《中华人民共和国合同法》第四百一十条规定,委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的,除不可归责于该当事人的事由以外,应当赔偿损失。 本条是对解除合同的规定。 委托合同是以双方信任为存在的条件,如果一方不守 详细>>

    委托合同知识阅读量:3007

  • 房屋买卖合同无效或被解除的情况

    《解释》突出的特点是强调对房屋买受人的保护,规定了大量经买受人申请法院应予支持的合同无效、解除或被撤销的情形,因而对于减少商品房开发商侵犯买受人合法权益的现象具有积极意义。这些合同无效、解除或被撤销的情形包括(其中前5项,购房人可要求双倍赔偿): 1.商品 详细>>

    无效合同阅读量:2291

  • 合同的解除与违约责任

    合同的解除有狭义与广义之分,我国合同法采广义的概念,它是指在合同依法成立后二尚未全部履行前,当事人基于协商,法律规定或者当事人约定而使合同关系归于消灭的一种法律行为,包括约定解除和法定解除两种情形,其中约定解除又可分为协议解除和约定解除权。 先说协议 详细>>

    合同解除阅读量:1750

  • 小产权房屋买卖合同签订

      在我国由于高昂的房价所以很多人都会选择去购买二手房或者是小产权房的方式来满足自己对于房产的需要,先不说二手房让我们先来看看小产权房吧。下面就让法律快车小编为大家带来小产权房屋买卖合同签订的相关内容,一起来看看吧。 详细>>

    房屋产权知识阅读量:831

有问题?马上问律师

3分钟快速获得律师解答

10,772位在线律师

立即咨询