夫妻双方已离婚，房屋是男方的，属于集体用地所建，没有产权证，暂时办理不了产权手续怎样才能才能过户到女方名下？
更新时间：2024-05-18 12:56:04人浏览
问题描述：
夫妻双方已离婚，房屋是男方的，属于集体用地所建，没有产权证，暂时办理不了产权手续。如果男方不在了，怎样才能才能过户到女方名下？
3位律师解答
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根据《民法典》规定，不动产物权变更需依法登记。因房屋无产权证，暂无法过户。若男方不在，需先办理产权证，再依据相关程序过户至女方名下。如不及时处理，可能影响女方对该房屋的权利主张。
2024-05-18 12:54:02
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针对此情况，常见的处理方式包括：1. 先办理产权证再过户；2. 通过法院判决确认权益。建议选择第一种方式，因为办理产权证是过户的前提，可确保女方权益的合法性。若存在争议，可考虑第二种方式。
2024-05-18 12:54:09
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先办证再过户。操作如下：1. 咨询当地相关部门，了解办理产权证的具体流程和所需材料；2. 按照要求准备材料并提交申请；3. 办理完产权证后，依据相关法规办理过户手续至女方名下。若存在纠纷，可寻求法律途径解决。
2024-05-18 12:56:04
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