买的老房子拆迁了，当时没有过户，分的房子还是原来房主的名字?
更新时间：2024-05-18 05:52:04人浏览
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买的老房子拆迁了，当时没有过户，分的房子还是原来房主的名字
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您提到的老房子拆迁后，如果房子名字仍是原房主，是不能直接通过拆迁程序变更产权人的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，产权变更需要通过特定的申请和程序，包括转赠或交易手续，并可能需要缴纳相关税费。因此，在未完成过户手续的情况下，拆迁后所得房产仍属于原房主，不能直接变更产权人。
2024-05-18 05:50:06
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在未完成过户手续的情况下，即使老房子拆迁后分得了新房，您并不享有与原房主相同的权益。因为产权证上的名字仍是原房主，所以相关权益仍归原房主所有。因此，建议您尽快与原房主协商并完成过户手续，以确保自身权益得到保障。
2024-05-18 05:50:24
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如果您想将拆迁后的房子过户到自己名下，首先需要与原房主协商并签订过户协议。然后，携带相关证件和资料，如身份证、房产证、拆迁协议等，到当地房屋产权交易中心办理过户手续。在此过程中，可能需要缴纳一定的税费和手续费。具体流程和所需材料，建议提前咨询当地房屋产权交易中心。
2024-05-18 05:52:04
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