商店转让是否重新与房东签订合同？
更新时间：2024-05-17 10:08:09人浏览
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商店转让是否重新与房东签订合同？
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店铺转让一般不用重新签合同。承租人经出租人同意后转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人和出租人之间一般不需要重新签合同，次承租人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。次承租人和承租人之间需要签订合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
2024-05-17 10:07:58
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房产纠纷律师团队
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一、店面转租需经过房东同意，反之，房东可以主张解除；二、建议由房东和次承租人签订租赁合同
2024-05-17 09:46:38
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