我们小去交房一年多了，现在办房产证，说是房屋面积超出了八九平方，让补交款项，才给办房产证?
更新时间：2024-05-16 19:12:06人浏览
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您好，咨询一下！我们小去交房一年多了，现在办房产证，说是房屋面积超出了八九平方，让补交款项，才给办房产证
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房屋面积超出合同约定的误差范围时，补交款项的法律依据主要是《商品房销售管理办法》中的相关规定。根据该办法，当面积误差比绝对值在3%以内时，应按照据实结算的原则来计算房价款。这意味着如果实际面积超出了合同约定的面积，但误差在3%以内，开发商有权要求买受人补足超出部分的房价款。
2024-05-16 19:10:06
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如果房屋面积误差超出3%，买受人有权选择退房。若不选择退房，则3%以内的误差部分房价款由买受人补足，超出3%的部分由开发商承担，并且该部分产权归买受人所有。
2024-05-16 19:10:29
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为避免房屋面积误差导致的补交款项问题，购房者在签订合同时应仔细核对合同约定的面积与实际面积是否一致，并了解相关法律规定。同时，可以要求开发商在合同中明确面积误差的处理方式，以确保自己的权益得到保障。
2024-05-16 19:12:06
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