商品房预售合同与备案合同的法律效力如何
更新时间：2024-05-15 18:14:05人浏览
问题描述：
商品房预售合同与备案合同的法律效力如何
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助187495人 · 响应时间 平均5分钟内
商品房预售合同与备案合同具有法律效力。未取得预售许可签订的合同无效，但起诉前取得可认定有效。未办理登记备案不影响合同效力。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条。
2024-05-15 18:11:56
咨询我
已帮助59881人 · 响应时间 平均2分钟内
商品房预售合同需确保出卖人取得预售许可，否则合同无效。选择处理方式时应考虑是否已取得许可证明，并及时办理登记备案手续，以确保合同有效性。
2024-05-15 18:12:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助94895人 · 响应时间 平均5分钟内
商品房预售合同有效需取得许可。未取得预售许可合同无效，但起诉前取得可认定有效；未备案不影响合同效力，可按约定履行或寻求法律救济。
2024-05-15 18:14:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
预售合同备案和合同备案的常见处理方式包括线上电子备案和线下纸质备案。选择哪种方式主要取决于当地行政管理部门的要求和便利性。线上备案高效便捷，适用于电子化程度高的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买预售商品房需小心风险
核心内容：下面，法律快车小编为您介绍一个房地产开发商诈骗的案例，通过这个案例，希望可以提醒各位购房者注意购房风险。【文章导航】一、二、正文：【案情介绍】陈某，系
房地产动态
人浏览
商品房预售的程序
房地产动态
人浏览
商品房预售合同登记备案具有的法律效力如下：1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
上海商品房预售应符合什么条件？
核心提示：在上海，商品房预售应符合什么条件?我国的《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条对此作出了相应的规定，下面就由法律快车的小编为您介绍。（一）商品房预
房地产
人浏览
法律分析：商品房预售合同登记备案具有的法律效力如下：1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售合同登记备案具有的法律效力如下：1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同备案时间是多久
施工合同备案时间是7日。招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同，订立书面合同后7日内，中标人应将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行
合同审查
人浏览
审查企业合同重点看什么
审查企业合同重点看以下事项：查看对方主体资格及对方营业执照的营业范围；审查合同的内容是否合法、条款是否完备；合同约定的双方权利义务是否对；合同争议解决条款；合同
合同审查
人浏览
建筑施工合同审查需要注意的方向有哪些？
建筑施工合同审查需要注意的方向有：需要审查诉讼主体的资格；需要审核建设施工合同的效力问题；建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任；建设施工
合同审查
人浏览
审查合同的审批流程需要注意的问题
审查合同的审批流程需要注意的问题有：基本信息填写是否完整、规范、清楚；是否按公司要求使用公司制定的范本；是否缺乏立项审批、有没有超标审批；合同内容有没有超出所依
合同审查
人浏览
企业合同风险防范的方法及措施
企业合同风险防范的方法及措施：订立合同前尽可能了解对方当事人；对他人的代理权进行了解；提高具体业务人员及领导人的素质；应采取书面形式并使用标准合同范本；买受人收
合同审查
人浏览
建筑施工合同审查需要注意的方向
建筑施工合同审查需要注意的方向：1、需要审查诉讼主体的资格。2、需要审核建设施工合同的效力问题。3、建设施工合同需要约定明确的、具有可操作性和可执行性的违约责任
合同审查
人浏览