家庭内继承的商住两用的小区临街商铺,现在要出售,出售后计算增值税的时候还是按照被继承人过世之前购买商房屋的价格计算?
更新时间:2024-05-14 15:50:21人浏览
问题描述:
请问家庭内继承的商住两用的小区临街商铺,现在要出售,出售后计算增值税的时候,是按照成交价-购买价计算差价,请问这个购买价怎么计算,因为是继承的,当时是按照市场评估价格分配的财产,是不是按照继承人领取房本的年份时间评估购买价?还是按照被继承人过世之前购买商房屋的价格计算?
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房产继承的购买价计算依据市场评估,非按领取房本或被继承人购买价。评估时结合楼盘挂牌价、成交价及房屋实际,得出科学合理的市场参考价。依据《城市房地产管理法》规定,评估需公正、公平、公开,否则可能影响交易的合法性和公平性。
2024-05-14 15:47:52
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继承的房产购买价一般按市场评估价计算,考虑楼盘挂牌价、成交价等。选择评估方式时,应确保评估的公正性和准确性,可咨询专业人士或机构,根据具体情况选定最合适的评估方法。
2024-05-14 15:48:05
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购买价按市场评估确定。评估时,会参考同楼盘的挂牌价、成交价,再结合房屋实际情况,算出合理的市场参考价。确保评估过程公正、公开,以保障交易的合法性和双方的权益。
2024-05-14 15:50:21
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