买的农村自建房，没有给过户，马上要拆迁了，过不了户了，签的有合同，拆迁款给谁?
更新时间：2024-05-13 15:18:05人浏览
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买的农村自建房，没有给过户，马上要拆迁了，过不了户了，签的有合同，拆迁款给谁
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拆迁款归原房主，但需赔偿买受人损失。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，未过户房屋所有权仍属原房主，拆迁款应归其所有。但双方合同有效，原房主应赔偿买受人因无法过户而造成的经济损失。
2024-05-13 15:15:41
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拆迁款归原房主，但买受人可获赔偿。具体操作：1.协商赔偿，双方就赔偿金额和方式达成一致；2.诉讼赔偿，买受人向法院起诉，要求原房主赔偿经济损失，法院将依法判决。买受人需根据实际情况选择适合的处理方式。
2024-05-13 15:16:04
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处理方式有协商赔偿和诉讼赔偿两种。协商赔偿更灵活高效，双方可根据实际情况达成赔偿协议；若协商不成，买受人可通过诉讼要求原房主赔偿经济损失，法院将根据合同约定和实际情况判决赔偿金额。
2024-05-13 15:18:05
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