父母十年前买兄弟的宅基地盖了房子,但是没有过户,没有签协议,现在对方不给签协议,房子现在还能转让给别人吗?
更新时间：2024-05-13 01:38:05人浏览
问题描述：
父母十年前买兄弟的宅基地盖了房子，但是没有过户，没有签协议，现在对方不给签协议。房子现在还能转让给别人吗，
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未过户的房产不能转让，但可主张债权。依据《民法典》规定，未过户的房产未发生物权变动，但可凭买卖合同主张债权。如不及时处理，可能面临产权纠纷和法律风险。
2024-05-13 01:35:53
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常见的处理方式是协商解决或起诉。建议先与对方协商，若协商无果，可收集证据向法院起诉，要求对方履行合同或赔偿损失。
2024-05-13 01:36:09
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未过户房产转让复杂，建议先协商，协商不成可起诉。协商时明确双方权益，达成协议后尽快过户；起诉则需准备充分证据，通过法律途径解决纠纷。
2024-05-13 01:38:05
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