爷爷把房子过户给我，现在买方说可以做房产证了让我去签名，还可以要回吗？农村的宅基地
更新时间：2023-08-10 11:24:46人浏览
问题描述：
爷爷把房子过户给我，我爸妈私下卖给了别人，现在买方说可以做房产证了让我去签名，我才知道爷爷把这房子过户给我了，我还可以要回吗？农村的宅基地
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农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型
2023-08-08 14:55:33
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房产证过户给别人需要签订买卖、赠与或继承协议，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单后缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更过户登记。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-08-08 14:54:46
服务地区-广东深圳
您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。父母卖子女宅基地合理吗，但是也是需要符合法定条件。也就是如果宅基地要进行转让的话，必须要求也是本集体经济组织内部的成员，也就是户口没有迁出到外面。否则的话是属于一种违法行为的。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。
2023-08-08 16:26:11
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