有贷款的房子能卖吗，有哪些规定
更新时间：2024-05-12 08:14:04人浏览
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有贷款的房子能卖吗，有哪些规定
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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可以卖，但需通知抵押权人。根据《民法典》规定，抵押期间抵押财产可以转让，抵押权不受影响，但应及时通知抵押权人，否则可能面临法律责任。
2024-05-12 08:11:40
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可以卖，操作如下：
1. 提前还贷：卖家自筹资金还清贷款，解除抵押后交易。
2. 转按揭：买家贷款购买，贷款转入卖家还款账户，完成交易。
3. 买家首付还贷：买家首付用于卖家还清贷款，后续款项按约定支付。
需根据具体情况选择合适方式。
1. 提前还贷：卖家自筹资金还清贷款，解除抵押后交易。
2. 转按揭：买家贷款购买，贷款转入卖家还款账户，完成交易。
3. 买家首付还贷：买家首付用于卖家还清贷款，后续款项按约定支付。
需根据具体情况选择合适方式。
2024-05-12 08:12:08
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有贷款的房子可以出售，常见处理方式有提前还贷、转按揭等。具体选择需根据贷款余额、买家付款方式等因素综合考量，以确保交易合法合规且保障双方权益。
2024-05-12 08:14:04
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