没有预售证的期房合同是否具备法律效力
更新时间：2024-05-11 17:24:05人浏览
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没有预售证的期房合同是否具备法律效力
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没有预售证的期房合同不具备法律效力。根据《民法典》规定，民事法律行为可以附期限，但商品房预售合同并非附期限合同，而是自成立并办理登记后生效。预售证是合法预售的必备条件，缺失将导致合同无效，可能引发纠纷和不良法律后果。
2024-05-11 17:21:38
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无效。处理时需考虑：1. 若合同明确约定预售证为生效条件，可主张合同无效；2. 如开发商故意隐瞒或欺诈，可要求赔偿损失；3. 双方可协商解除合同或达成补充协议；4. 寻求法律途径解决争议，如起诉或仲裁。
2024-05-11 17:22:05
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没有预售证的期房合同一般不具备法律效力，常见的处理方式包括解除合同、要求开发商承担违约责任等。具体处理方式应根据合同条款、双方协商情况及相关法律规定综合选择，以维护自身权益。
2024-05-11 17:24:05
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