我也咨询买房，农村宅基地的问题。?
更新时间：2024-05-11 16:48:07人浏览
问题描述：
您好，我也咨询买房，农村宅基地的问题。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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农村宅基地转让的法律流程包括：1.买卖双方协商达成一致，并签订书面合同；2.合同需明确宅基地位置、面积、界址等；3.买卖双方需向村委会申报，并经过同意；4.办理相关过户手续，如填写申请表、提交身份证明、原宅基地使用证等材料；5.乡镇国土资源所审核通过后，报县国土资源局审批，并办理变更登记手续，换发新的宅基地使用证。整个流程需遵守《土地管理法》等相关法律法规。
2024-05-11 16:45:43
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农村宅基地不能单独继承，但宅基地上的房屋可以继承。如继承人符合宅基地申请条件，可按规定办理宅基地用地手续；如不符合申请条件，可将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，或按相关规定处理。
2024-05-11 16:46:04
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农村宅基地不能自由买卖，只能在集体经济组织成员之间进行转让，且需遵守“一户一宅”的原则和面积限制。买卖双方需满足一定条件，并遵循相关法律法规进行操作。同时，农村宅基地的转让也需经过村委会同意和办理相关手续。
2024-05-11 16:48:07
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